一、没有租赁合同如何退租

即使没有书面租赁合同，如果形成事实上的租赁关系，退租时也需遵循一定规则。

如果是不定期租赁，双方都可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。例如，租客应提前告知房东打算退租的时间，给予房东合理的时间重新寻找租客。

如果是定期租赁，虽然没有书面合同，但如果能证明租赁期限的存在，在租赁期届满之前退租，租客可能需要承担违约责任。比如租客因自身原因提前退租导致房东遭受损失，如空置期的租金损失等，租客应给予相应赔偿。同时，如果房东同意提前解除租赁关系，双方可以协商确定退租相关事宜，例如退还押金的数额等。

二、电脑租赁合同怎么开

电脑租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方信息

1. 写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息。

（二）租赁电脑的相关情况

1. 详细列出电脑的品牌、型号、配置（如CPU、内存、硬盘等）、数量。

2. 电脑的设备编号（如有）也可注明，以明确租赁物的具体指向。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，是按日、月还是年计算。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，同时注明支付的时间节点，如每月的具体日期。

（五）电脑的使用和维护

1. 规定乙方在租赁期间正常使用电脑的权利和应遵守的使用规范。

2. 明确电脑的维修责任，如正常使用损耗由甲方负责，人为损坏由乙方负责。

（六）租赁期满后的处理

1. 说明租赁期满电脑的归还要求，是否需要保证电脑外观、性能等状况。

2. 若乙方有意续租，应规定续租的相关程序和可能的租金调整方式。

（七）违约责任

1. 双方应约定若一方违反合同条款，如甲方未按时提供电脑、乙方未按时支付租金等情况的违约责任，包括违约金的计算方式等。

（八）争议解决方式

1. 可约定如发生争议，是通过协商、还是诉讼解决。

最后，合同应由双方签字或盖章确认。

三、谁有租赁合同书

租赁合同书的持有方可能有以下几类：

1. 出租方：作为将租赁物出租给他人使用的一方，通常会持有租赁合同书，以明确双方的权利和义务关系，保障自身权益，比如在收取租金、监督租赁物使用等方面有合同依据。

2. 承租方：为了确保自己能够合法使用租赁物、享有合同约定的权利，也会持有租赁合同书。例如在按约定使用租赁物、在租赁期内不受无端干扰等方面可依据合同进行。

3. 中介方（如果有）：在一些通过中介促成的租赁交易中，中介可能也会持有租赁合同书副本，用于存档记录，以备后续可能产生的纠纷调解、核实相关情况等用途。

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