一、商用租赁合同怎么办

办理商用租赁合同主要有以下几个步骤：

（一）合同拟定

1. 明确租赁双方的基本信息，包括出租方和承租方的姓名、号或统一社会信用代码、联系方式等。

2. 详细描述租赁物的情况，如商用房的具体地址、面积、房屋结构、附属设施设备等。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，同时约定续租、提前解约等相关事宜。

4. 规定租金金额、支付方式（如按月、按季或按年支付）、支付时间等，并且明确租金是否含税。

5. 约定租赁用途，确保承租方按照约定用途使用商用房。

（二）合同审查

1. 双方可以自行审查合同条款，查看是否有遗漏、表述不清或对自己不利的条款。

2. 也可以请专业律师审查合同，律师能够从法律专业角度审查合同的合法性、有效性、完整性等，防范潜在的法律风险。

（三）合同签订

1. 双方在合同上签字（自然人）或者盖章（法人或其他组织），合同签订日期要准确填写。

2. 最好多准备几份合同原件，双方各执一份，并且可以根据需要留存备份，以备后续可能的纠纷或查询使用。

二、店面租赁合同可以转让吗

店面租赁合同是否可以转让，需要看合同的具体约定和相关法律规定。

如果店面租赁合同中明确约定承租人有权转让店面租赁权，那么在符合约定的条件下（例如通知出租人、满足特定的转让程序等），承租人可以进行转让。

如果合同没有约定，根据相关法律和司法实践，在不损害出租人利益的前提下，承租人经出租人同意后可以转让。例如，新的承租人有良好的信誉和支付能力，能够按照原租赁合同履行各项义务。但如果承租人未经出租人同意私自转让，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。

三、租赁合同备案可以代理吗

租赁合同备案可以代理。

从法律规定来看，并没有禁止代理进行租赁合同备案。通常只要代理人能够提供合法有效的授权、身份证明等相关材料，就可以代替出租人或者承租人办理备案手续。

在实际操作中，代理人需要遵循当地的相关规定和流程。一般包括：1. 携带完整的租赁合同文本，这是备案的基础文件，要确保合同内容符合要求且要素齐全。2. 授权委托书，明确代理权限、代理期限等关键信息，由委托人签字或盖章。3. 委托人及代理人的身份证明，以证明相关人员的身份信息。

不过，不同地区可能会在具体的办理要求和所需材料上存在一定差异，所以在代理办理租赁合同备案前，最好先向当地的管理部门详细咨询相关要求。

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