商用租赁合同可以撤销吗
一、商用租赁合同可以撤销吗
商用租赁合同在符合法定情形时是可以撤销的,具体如下:
一是存在重大误解。若合同一方因对租赁物的关键信息,如面积、用途等产生错误认识,且该错误认识对其作出租赁决策有重大影响,可申请撤销。
二是一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如,出租方故意隐瞒租赁物存在严重质量问题等重要事实,诱使承租方签订合同。
三是一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如,通过威胁等不正当手段迫使对方签订租赁合同。
四是显失公平。若合同中双方的权利义务明显不对等,一方获得极大利益而另一方遭受重大不利,且这种不对等并非基于合理商业考量,受不利影响方有权请求撤销。
需要注意的是,撤销权的行使有一定的时间限制,一般应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
二、经营租赁合同可撤销吗
经营租赁合同在符合法定情形时是可以撤销的。具体如下:
一是存在重大误解。若合同一方因对租赁物的关键信息,如使用功能、性能等产生错误认识,且该错误认识影响其作出订立合同的意思表示,可申请撤销。
二是一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如,出租方故意隐瞒租赁物存在严重质量问题,诱使承租方签订合同。
三是一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如,以损害人身安全等相威胁,迫使对方签订经营租赁合同。
四是显失公平。若合同条款对一方明显不利,且该不利并非其自愿接受,如租金明显高于市场价格且无合理理由,受不利影响的一方可申请撤销。
当出现上述法定情形时,有权请求人民或者机构予以撤销,但应在法定的除斥期间内行使撤销权。
三、车辆租赁合同可以撤销吗
车辆租赁合同在一定情形下是可以撤销的,具体分析如下:
一是存在重大误解。若当事人在订立租赁合同时,对涉及合同的重要事项,如车辆的性能、状况等存在错误认识,且该错误认识影响其作出订立合同的意思表示,那么受误解方有权请求撤销合同。
二是一方以欺诈手段订立合同。例如,出租方故意隐瞒车辆存在的重大故障等真实情况,诱使承租方签订租赁合同,承租方在知晓真相后可申请撤销。
三是显失公平。若合同条款明显对一方当事人不利,且该不利是在缺乏经验、紧迫情况等情形下订立的,处于不利地位的一方可请求撤销合同。
四是胁迫。若一方以给对方及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方签订租赁合同,受胁迫方有权撤销。
不过,撤销权应在法定期间内行使,一般自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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