一、百花小学租赁合同能上吗

仅签订百花小学的租赁合同不一定能确保入学。

（一）入学政策方面

1. 不同地区的学校入学政策存在差异。在很多地方，入学顺位可能包括、房产等多种因素。如果是租房入学，可能排在有户籍和自有房产的学生之后。

2. 即使是租房入学的情况，对于租赁合同的要求也较为严格。比如，可能要求租赁合同达到一定的时长，像有些地区要求一年以上，并且要进行备案登记等。

（二）学位情况

1. 百花小学如果学位紧张，在满足户籍生、有房产的学生入学需求后，剩余学位有限，仅靠租赁合同可能无法入学。

2. 学校可能还会综合考虑其他因素，如家庭实际居住情况核实等。如果发现租赁合同存在虚假或不实的情况，肯定无法入学。

所以不能单纯依靠百花小学租赁合同就确定能入学，需要详细了解当地的入学政策以及百花小学的具体招生情况。

二、租赁合同最后一年怎么办

在租赁合同的最后一年，有以下一些需要注意的方面。

（一）履行合同义务

双方仍需按照租赁合同约定履行各自的义务，包括承租人按时支付租金、合理使用租赁物，出租人保障租赁物的正常使用状态等。例如，如果租赁的是房屋，承租人要保持房屋的合理使用和维护，出租人要及时处理诸如房屋漏水等可能影响承租人使用的问题。

（二）续租协商

1. 若承租人希望续租，应提前与出租人进行协商。双方可以就续租的租金、租赁期限等条款重新进行谈判。

2. 若出租人同意续租，最好签订续租协议，明确续租的相关条件，避免产生纠纷。

3. 如果不能达成续租协议，承租人要做好在租赁期满时搬离的准备。

（三）解约

1. 如果一方想要提前解约，需要查看租赁合同中关于解约的条款。一般需要满足一定条件，如支付违约金等。

2. 若存在法定解约事由，例如租赁物因不可抗力等因素无法继续使用，也可依法。

三、租赁合同标准合同

租赁合同标准合同通常包含以下重要条款：

（一）信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以确保合同主体明确，便于联系和确定法律责任。

（二）租赁物相关条款

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量等情况，如租赁房屋需说明房屋的具体地址、面积、户型等。

2. 明确租赁物的用途，确保承租方按约定用途使用租赁物，避免不当使用。

（三）租赁期限

1. 规定租赁开始日期和结束日期，对租赁期限有明确界定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额或按一定标准计算。

2. 明确租金支付的方式（如现金、银行转账等）、支付周期（如月付、季付等）和支付时间。

（五）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

1. 列出双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解除合同的赔偿责任等。

（七）其他条款

1. 包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、或诉讼）等内容。

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