一、车位是否属于租赁合同

车位可以成为租赁合同的标的。

如果一方将车位的使用权在一定期限内让渡给另一方，并收取租金等报酬，这就形成了车位租赁合同关系。在这种合同关系中，通常要明确车位的位置、租赁期限、租金数额及支付方式、双方的权利义务等内容。

例如，对于出租方而言，要保证车位在租赁期间能够正常提供给承租方使用；对于承租方来说，需按照约定支付租金并且合理使用车位。如果一方违反合同约定，另一方可以依据租赁合同追究其违约责任。所以，车位在符合一定条件下是属于租赁合同的范畴的。

二、租赁合同应该如何备注

租赁合同的备注非常重要，可以从以下几个方面进行：

（一）租赁物相关

1. 明确租赁物的现状与交付条件。例如注明租赁房屋的装修程度、设备设施的完好情况，是否附带家具等；如果是租赁车辆，要标明车辆的里程数、外观磨损情况等。

2. 对租赁物的维修责任进行补充说明。除了合同中已有的维修条款外，可备注特殊情况下的维修，如自然灾害导致租赁物损坏的维修责任归属。

（二）费用相关

1. 详细记录除租金外可能产生的其他费用，如物业管理费由哪一方承担，租赁场地的结算方式等。

2. 若存在租金调整的情况，要注明调整的条件、时间和幅度等。

（三）特殊约定

1. 关于租赁物的使用限制，如果有特殊的使用要求或者禁止性的使用规定，需要明确备注。例如租赁的房屋不能用于经营某些特定行业。

2. 的特殊情形，除了法定解除情形外，双方约定的特殊解除条件也应在备注中体现，比如因城市规划导致租赁场地无法继续使用时合同解除的相关事宜。

三、租赁合同怎么注销

深圳租赁合同的注销一般有以下步骤：

（一）协商一致

如果是双方协商一致解除租赁合同，需双方共同签署解除租赁合同的协议，明确表示租赁合同解除，并且对相关的权利义务如租金结算、房屋交接等作出约定。

（二）符合法定解除条件

1. 若因不可抗力致使不能实现合同目的，一方可以。比如房屋因自然灾害无法继续使用，受影响的一方有权解除。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。例如租户明确表示不再支付租金，房东可以解除合同。

（三）办理备案注销手续

1. 前往管理部门，带上租赁合同原件、解除协议、双方明等相关材料。

2. 按照管理部门的要求填写申请表，提交材料进行审核。

3. 审核通过后，管理部门会办理租赁合同的注销备案手续。

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