一、房租租赁合同能过户吗

房租租赁合同不能过户。

合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议，它确立的是一种租赁关系，并非房屋所有权的转移关系。过户是针对房屋产权而言，是将房屋的所有权从一方转移到另一方，这与房屋租赁有着本质区别。

在租赁关系中，承租人只享有在租赁期限内使用房屋的权利，不涉及房屋产权的变更。如果承租人想要获得房屋所有权，需要通过购屋并办理相关产权过户手续，这与租赁合同是完全不同的法律行为。

二、红本租赁合同怎么取消

红本租赁合同的取消需要根据具体情况采取不同方式：

（一）协商解除

1. 双方协商一致：如果出租方和承租方能够就取消租赁合同达成一致意见，那么可以签订一份解除协议。协议中应明确双方自愿、的日期、已履行部分的处理（例如租金结算、押金退还等相关事宜）等内容。

2. 约定解除条件成就：如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当该条件满足时，一方可以按照合同约定通知对方解除合同。例如合同约定承租方逾期支付租金达到一定天数，出租方有权解除合同，那么在满足该条件时，出租方就可以解除合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力：如果发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。例如租赁的房屋因自然灾害被摧毁无法继续使用，双方均有权解除合同，并且根据公平原则分担已发生的费用等。

2. 一方违约：如果一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。例如出租方未按照合同约定提供符合使用条件的房屋，承租方有权解除合同；或者承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同。解除合同后违约方应承担相应的违约责任。

三、租赁合同可以换人吗

深圳租赁合同是否可以换人，分以下几种情况：

（一）如果是出租人变更

1. 若出租人将租赁物转让给他人，根据买卖不破租赁原则，租赁合同对新的所有人继续有效，这种情况下可以视为一种特殊的出租人“换人”，原租赁合同权利义务关系基本不变，新的所有人承接原出租人的地位。

2. 如果是法人或者非法人组织出租人发生合并或者分立等情况，由合并或者分立后的主体继续履行租赁合同。

（二）如果是承租人变更

1. 经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人，此时实际上承租人发生了变更，但原承租人仍需对出租人承担相应责任。

2. 在租赁期间内，承租人死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

3. 若承租人想直接将租赁合同的权利义务整体转让给他人，需要经过出租人的书面同意，否则这种换人是不被允许的。

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