一、逾期未交房租租赁合同能不能解除

在一定情形下，因承租人逾期未交房租，出租人可以解除租赁合同。

一方面，若租赁合同中有明确约定，承租人逾期支付租金达到一定期限，例如约定逾期支付租金超过一定天数（如15天、30天等），出租人有权，那么当该约定条件成就时，出租人即可解除租赁合同。这是基于双方的合同约定，是双方意思自治的体现。

另一方面，即使租赁合同没有相关约定，根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人在合理期限届满后仍不支付租金，出租人同样有权解除租赁合同。这里的合理期限，一般需要根据具体情况进行判断，例如租金金额大小、承租人经济状况等因素综合考虑。

总之，逾期未交房租时，需结合租赁合同约定以及法律规定，判断出租人是否有权解除租赁合同。

二、期限不足一年具有效力吗

租房合同期限不足一年是具有效力的。

从法律规定来看，租赁合同的期限长短并不影响其法律效力。根据我国相关法律，只要租赁合同是双方当事人真实意思的表示，且不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同就是有效的。具体而言：

（一）意思表示真实。即出租方和承租方在签订合同时，对于租赁房屋的相关事宜，如租金、租赁用途、租赁期限等条款，均是出于自身真实意愿而达成的一致。

（二）不违反强制性规定。例如，租赁的房屋必须是合法的、可以用于出租的房屋，不存在产权纠纷等影响租赁合法性的问题。

（三）不违背公序良俗。租赁行为和合同内容不得违反社会公共秩序和善良风俗。

即使租房合同期限不足一年，只要满足上述条件，合同就具有法律效力，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。

三、办理没有租房合同怎么办

在上海办理居住证没有租房合同，可参考以下解决办法：

（一）与房东协商补签租房合同。这是较为直接的方式，补签合同需明确租赁双方身份信息、房屋位置、租赁期限、租金等关键条款，以符合办理居住证对租房合同的要求。

（二）若房东不愿补签合同，可提供居委会或村委会出具的。居住证明应包含本人居住地址、居住时间等信息，能证实本人在上海的居住事实。居委会或村委会对辖区内居民居住情况较为了解，其出具的证明具有一定公信力。

（三）部分地区允许用合同备案登记证明替代租房合同。若此前租赁关系已在相关部门进行备案登记，可前往查询并获取该证明用于。

需注意，不同办理窗口对材料要求可能存在差异，建议提前向当地居住证办理机构咨询确认，准备好相应材料，以顺利办理居住证。

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