一、逾期未交房租,滞纳金收取标准是多少

在我国，对于逾期未交房租的滞纳金收取标准并没有全国统一的法定数值。

通常有以下几种确定方式：

1. 合同约定。如果中明确约定了逾期支付房租的滞纳金计算方式，比如按日收取一定比例（如每日千分之（三）千分之五等）或者固定金额（如每天50元等），那么就按照合同约定执行。只要约定的滞纳金不明显过高或过低，违背公平原则，法院一般会尊重合同约定。

2. 参照相关规定或惯例。在没有合同约定的情况下，有些地方可能存在管理方面的指导性意见或者行业惯例。例如，一些地区按照银行同期利率或者同行业拆借利率来计算逾期付款的损失作为参考标准。

3. 法院酌定。当双方对滞纳金有争议且没有约定或约定不明时，一方诉至法院，法院会综合考虑房东的实际损失、租客的过错程度等因素，酌定一个合理的滞纳金金额。

二、房租押一付三退房怎么算

在房租押一付三的情况下退房，主要有以下几种计算方式：

（一）正常退房

1. 如果按照租赁合同约定的租赁期限届满正常退房，租客已履行合同中的各项义务，如按时交纳房租、未损坏房屋设施等，房东应退还押金。

2. 已交纳但未使用的房租部分，房东也应退还。例如租客已经付了三个月房租，但第三个月住了半个月就到期退房，房东应退还半个月的房租。

（二）提前退房

1. 如果是租客单方面原因提前退房且租赁合同中无相关约定，租客可能面临违约。这种情况下，房东有权扣除全部或部分押金，用来弥补因租客提前退房导致的损失，比如重新寻找租客期间的房屋空置损失。

2. 如果租赁合同中对提前退房有约定，比如约定提前一个月通知房东可退还部分押金，就按照合同约定执行。同时，对于已交纳但未使用的房租，也应根据合同约定或者双方协商确定退还比例。

三、房租押一付三中途退房,可以退两个月房租么

一般情况下，房租押一付三中途退房能否退回两个月房租需要看租赁合同的约定。

如果合同明确约定了中途退房的相关事宜，比如规定提前退房不予退还房租，那可能就无法退回两个月房租；但如果合同约定按照实际居住时长收取房租并退还剩余部分，在没有其他违约扣除情形时，是可以退还两个月房租的。

从法定角度看，若房东没有因为租客提前退房遭受损失，租客也不存在违约行为（除退房本身可能涉及的违约情况外），租客要求退还两个月房租是合理的。例如，租客因不可抗力因素（如工作地点突然变更至外地且无法继续通勤居住）而退房，且提前与房东协商，房东也有足够时间另行出租房屋未遭受损失，租客可能有权要求退还。但如果租客是无故违约退房，给房东造成了空租期等损失，房东有权从房租中扣除相应损失金额后退还剩余部分或者不予退还。

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