一、租赁合同能干些什么

租赁合同是一种重要的法律文书，具有多方面的作用。

（一）明确租赁关系。它清晰地界定出租方和承租方的身份，确定双方在租赁事务中的主体地位。

（二）约定租赁物的相关事宜。包括租赁物的具体描述，像合同中房屋的位置、面积、户型等；设备租赁合同中设备的型号、规格等。

（三）规定租赁期限。明确租赁开始和结束的时间，这有助于双方合理安排计划，如承租方知道自己在多长时间内拥有租赁物的使用权，出租方也能确定收回租赁物的时间。

（四）明确租金及支付方式。确定承租方需要支付的租金金额、租金的支付周期，例如是按月、按季还是按年支付等，保障双方在经济利益方面的权益。

（五）规定双方的权利和义务。比如承租方有合理使用租赁物的权利和妥善保管租赁物的义务，出租方有保证租赁物正常使用的义务等。

二、房屋租赁合同隐私吗

房屋租赁合同包含一定的隐私内容。

从一方面看，合同中的承租人信息，如姓名、号部分（通常用于身份确认）属于隐私范畴。此外，承租人的居住用途等一些特殊约定如果涉及私人生活细节，也具有隐私性。

然而，从另一方面来说，房屋租赁合同也不是完全私密的文件。例如，在涉及房屋租赁纠纷时，可能需要在法庭或者机构出示合同以明确双方的权利义务关系，此时合同内容在司法程序的特定范围内被公开。同时，如果房东需要向有关部门报备租赁情况，如用于等目的，部分必要信息也会被合法披露。所以房屋租赁合同具有部分隐私性，但在特定的合法情形下，部分内容可能会被公开。

三、租赁合同要走哪些步骤

订立租赁合同主要有以下步骤：

1. 确定租赁双方：明确出租方和承租方的身份信息、联系方式等，确保双方具有相应的民事行为能力。

2. 协商租赁物与租赁期限：双方就租赁的物品或者房屋等租赁物的具体情况，包括其状态、功能等达成一致；同时确定租赁的起止时间，明确租赁期限。

3. 租金及支付方式：协商确定租金的数额、支付周期（如按月、季度或年支付）、支付方式（如现金、转账等）。

4. 其他条款：包括租赁物的维修责任由哪方承担、是否可以转租、租赁期间的水电燃气等费用由谁支付等内容。

5. 拟定合同：将协商好的内容以书面形式拟定成合同文本。

6. 签字确认：租赁双方仔细阅读合同条款后，在合同上签字或者盖章，合同自此成立生效。

7. 留存备份：双方各自留存合同副本，以备后续可能出现的争议查询等用途。

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