一、租赁房子合同谁写合适

租赁房子合同可以由房东、租客或者第三方来撰写。

如果由房东撰写，房东对房屋的情况比较了解，能够清楚地在合同中写明房屋的基本状况，如房屋地址、面积、设施设备等情况。但可能会更多地从自身利益出发来拟定条款。

租客撰写合同的话，租客能将自己关心的租赁相关问题，如租赁期限、租金支付方式、房屋的使用用途等详细地写进合同。不过可能对房屋的某些固有情况把握不够准确。

由第三方撰写也是常见的方式，例如通过房产中介或者律师。房产中介有一定的行业经验，其提供的合同模板通常能涵盖常见的租赁事项。律师撰写则更具专业性，能够确保合同条款符合要求，在双方权利义务、违约责任、争议解决等重要方面的规定更加严谨，能有效避免日后可能出现的纠纷。

综上所述，无论是哪一方撰写，都需要确保合同内容完整、准确地反映双方的意愿，并且符合相关法律法规的规定。

二、违反的怎么处理

如果一方违反租赁合同，可按以下方式处理：

（一）违约方承担违约责任

1. 支付违约金：若租赁合同中有明确约定违约金数额或计算方式，违约方应按照约定支付违约金。例如，约定提前解约需支付三个月租金作为违约金，违约方就要履行该支付义务。

2. 赔偿损失：违约行为给对方造成实际损失的，应予以赔偿。比如因一方违约导致另一方重新寻找租赁场地产生的中介费等额外费用，违约方需赔偿。

（二）继续履行合同

在某些情况下，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。例如，承租人未经出租人同意擅自转租，出租人发现后要求承租人停止转租行为并继续履行租赁合同的剩余租期。

（三）

当违约行为严重影响合同目的实现时，守约方可以解除合同。如出租人未按约定提供符合用途的房屋，导致承租人无法正常使用，承租人有权解除合同，并可要求出租人承担相应责任。

三、龙岗租赁合同算多少分

在龙岗，租赁合同的积分情况比较复杂，受多种因素影响。

（一）基础分值方面。合法有效的合同是可以获得一定基础积分的，一般来说，每满1个月积1分，累计不超过120分。

（二）居住时间影响。居住时间越长，在积分体系里的分值相应会增加，比如持续居住多年的，按照相关规则在租赁合同积分项会有较高的分数体现。

（三）房屋属性相关。如果是特殊住房，如保障性住房等，其租赁合同积分计算可能会与普通住宅的租赁合同积分计算存在差异。

不过，具体的积分情况最终还是要依据当地的积分入学、积分入户等相关政策细则来确定，不同的政策目的下，租赁合同积分的具体权重和计算方式会有所不同。

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