一、旱改水租赁合同谁写

旱改水租赁合同可以由合同双方中的任何一方来撰写，也可以委托专业的律师或第三方机构来起草。

如果由双方自行撰写，在撰写过程中要确保包含以下关键要素：一是明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等；二是清楚表述租赁土地的具体位置、面积大小；三是约定租赁期限，起始日期和终止日期要准确；四是确定租金的数额、支付方式和支付时间；五是明确双方在旱改水过程中的权利和义务，比如承租方对于土地改造的权限范围，出租方需提供的协助等；六是约定违约责任条款，例如一方违约后需承担何种赔偿责任等；七是考虑到可能出现的争议解决方式，如协商不成是通过还是诉讼解决等。

不过，由于该类合同涉及到土地用途的改变等较为复杂的法律问题，为了确保合同的合法性、完整性和有效性，委托专业律师起草更为稳妥。

二、租赁合同不给钱还生效吗

租赁合同是否生效与是否给钱没有必然联系。

（一）一般情况下，租赁合同自双方当事人达成合意，签字或者盖章时就成立生效。只要租赁合同不存在法定的无效情形，比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，即便未支付租金，合同也是生效的。

（二）不过，如果租赁合同约定了以支付租金为合同生效条件，那么在未支付租金时合同不生效。但这种情况相对较少见，通常是在特殊约定下才存在。

所以，在大多数情况下，不给钱的租赁合同仍然生效，未给钱的一方可能构成违约，另一方可以依据生效的租赁合同追究其违约责任。

三、商业租赁有效吗

商业租赁中的阴阳合同部分有效部分无效。

阳合同是对外公开的合同，往往是为了逃避税收等非法目的而订立的虚假合同，这种以合法形式掩盖非法目的的阳合同是无效的。因为它违背了法律关于合同应当遵循诚实信用、合法合规等基本要求。

阴合同是双方真实意思表示的合同，如果阴合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗等，那么阴合同是有效的。例如在商业租赁中，双方真实约定的租金、租赁期限等符合法律规定的内容的阴合同有效。

所以，在商业租赁中遇到阴阳合同的情况，要根据具体合同内容和目的来判定其有效性。

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