一、餐饮租赁合同谁写

餐饮租赁合同可以由出租方写，也可以由承租方写，还可以由双方共同协商拟定或者委托专业律师来撰写。

如果由出租方来写，出租方会更倾向于在合同中保护自身的权益，例如对租金、租赁期限、房屋用途限制、房屋维修责任等条款按照自身利益进行拟定。

承租方撰写合同时，通常会侧重于保障自身在租赁场地开展餐饮业务的权益，像对场地的装修权、续租权、因特殊情况提前解约的权利等方面的规定。

双方共同协商拟定，能够充分考虑到双方的利益需求，平衡彼此的权利和义务。而委托专业律师撰写则可确保合同符合要求，避免合同条款存在法律漏洞或歧义，有效防范未来可能发生的法律风险。

二、租赁合同退钱怎么处理

在租赁合同涉及退钱的处理上，主要依据租赁合同的约定和相关法律规定。

（一）按合同约定处理

1. 如果租赁合同明确约定了退钱的条件，例如在租赁物提前归还、租赁期未满但满足一定条件等情况下如何退钱，双方应按照约定执行。比如约定提前一个月通知可退还部分押金，那么只要符合该通知条件，出租方就应按约定退款。

2. 关于租金的退还，若租赁物出现影响使用的问题且合同约定可退还相应租金，承租方有权要求出租方退款。

（二）法定情形下的退钱

1. 如果租赁物不符合约定的用途或者存在危及承租人安全健康的情形，承租人有权并要求退还剩余租金和押金等费用。

2. 若出租方存在违约行为，如未经承租人同意擅自将租赁物转租他人等，承租人可解除合同并要求退款。

如果双方对退钱无法达成一致意见，可以通过协商、调解解决，也可以向提起诉讼维护自己的合法权益。

三、佳利租赁合同怎么签订

签订佳利租赁合同，需要注意以下几个方面。

（一）明确合同主体。确定出租方和承租方的准确身份信息，包括姓名、号、联系方式等，单位的话要写清单位名称、法定代表人等。

（二）租赁物的描述。详细说明佳利相关租赁物的情况，如规格、型号、数量、质量状况等，对于有特殊使用要求或者附属设备的也要一并写明。

（三）租赁期限。明确租赁开始和结束的具体日期，同时要约定好续租、提前解约等相关条款，包括提前解约是否需要承担违约责任等。

（四）租金及支付方式。确定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如银行转账、现金等），如果有逾期支付的违约责任也要明确。

（五）维修责任。约定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，例如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（六）违约责任。详细列出双方违约的情形及对应的赔偿方式，如承租方逾期不支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供租赁物的赔偿责任等。

（七）争议解决方式。可选择诉讼或者的方式解决可能发生的争议。最后，双方签字盖章确认合同生效。

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