一、餐饮租赁合同标准

餐饮租赁合同一般包含以下标准内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、联系方式、号码或号码等基本信息。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁的餐饮场地位置，包括地址、楼层、门牌号等。

2. 场地面积大小，精确到具体数字，并说明是否包含附属设施如停车场、厨房设备等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，精确到年月日。

2. 可能涉及续租条款，例如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，明确是每月、每季度还是每年的租金数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的时间节点，如每月几号前支付当月租金。

（五）用途

规定场地仅能用于餐饮经营相关活动，不得挪作他用。

（六）装修与维护

1. 关于装修方面，明确承租方是否有权装修，装修方案是否需经出租方同意等。

2. 双方对场地及附属设施的维护责任，如正常损耗和人为损坏的界定等。

（七）违约责任

1. 双方违反合同条款应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约责任，出租方提前收回场地的违约责任等。

（八）合同的解除

列举可以的情形，如不可抗力、一方严重违约等。

（九）争议解决方式

通常约定通过协商解决，协商不成可向有管辖权的提起诉讼等。

二、如何租赁仓库合同

租赁仓库合同的订立需要注意以下方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可查。

（二）仓库基本情况

1. 详细描述仓库的地理位置，包括具体地址、所在区域等。

2. 仓库的面积、结构、配套设施等，例如是否有装卸平台、消防设施是否完备等。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁开始和结束的时间，精确到日。

2. 明确租金的金额、支付方式（如按月、按季或按年支付）、支付时间节点。

（四）仓库用途

规定承租方租赁仓库的用途，例如存储货物、进行简单加工等，且不得用于违法违规活动。

（五）维修与保养责任

明确仓库设施设备正常损耗的维修责任由哪一方承担，如屋顶漏水、电路故障等情况。

（六）违约责任

1. 约定双方违反合同条款时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式。

2. 出租方未按约定提供仓库使用条件时的赔偿等。

（七）与解除

规定在何种情况下合同可以变更或解除，如不可抗力因素影响等。

（八）争议解决方式

可以选择诉讼或来解决双方可能产生的争议。

三、租赁合同谁起草

租赁合同可以由出租方起草，也可以由承租方起草，还可以由双方共同协商起草，甚至可以委托专业的律师或法律工作者起草。

如果由出租方起草，出租方往往会在合同中更多地体现自身权益保护的条款，比如租金的收取方式、对房屋或租赁物使用的限制等。承租方起草时，则可能侧重于自身使用权益的保障，像对租赁物状况的要求、维修责任的明确等。双方共同起草能综合考虑双方的需求，使合同更公平合理。而委托专业人士起草的好处在于，他们能依据相关，制定出条款完备、严谨，能有效防范法律风险的合同，避免日后可能出现的纠纷。

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