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租赁合同不给钱还生效吗

合飞律师4周前 (04-11)普法百科2

一、租赁合同不给钱还生效吗

租赁合同是否生效与是否给钱没有必然联系。

(一)一般情况下,租赁合同自双方当事人达成合意,签字或者盖章时就成立生效。只要租赁合同不存在法定的无效情形,比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等,即便未支付租金,合同也是生效的。

(二)不过,如果租赁合同约定了以支付租金为合同生效条件,那么在未支付租金时合同不生效。但这种情况相对较少见,通常是在特殊约定下才存在。

所以,在大多数情况下,不给钱的租赁合同仍然生效,未给钱的一方可能构成违约,另一方可以依据生效的租赁合同追究其违约责任。

二、商业租赁有效吗

商业租赁中的阴阳合同部分有效部分无效。

阳合同是对外公开的合同,往往是为了逃避税收等非法目的而订立的虚假合同,这种以合法形式掩盖非法目的的阳合同是无效的。因为它违背了法律关于合同应当遵循诚实信用、合法合规等基本要求。

阴合同是双方真实意思表示的合同,如果阴合同内容不违反的强制性规定,不违背公序良俗等,那么阴合同是有效的。例如在商业租赁中,双方真实约定的租金、租赁期限等符合法律规定的内容的阴合同有效。

所以,在商业租赁中遇到阴阳合同的情况,要根据具体合同内容和目的来判定其有效性。

三、车位租赁合同在哪里查

车位租赁合同的查询途径主要有以下几种:

(一)自身留存

1. 如果是自己签订的车位租赁合同,首先应查看自己的文件保管处,比如家中的文件柜、专门存放合同文件的文件夹等。可能以纸质形式存在,仔细检查相关文件即可找到。

2. 若合同是以电子形式签订的,查看自己的电子邮箱,尤其是与车位租赁相关的邮件,或者手机上保存合同文档的应用程序,例如手机的备忘录或者云盘等存储设备。

(二)向相关方查询

1. 联系车位出租方,如小区物业管理(如果是小区车位)或者私人车位所有者。他们通常也会留存合同副本,可以请求他们提供合同复印件或者告知合同存放位置以便查看。

2. 如果是通过中介机构租赁的车位,可以联系该中介机构,他们有义务协助查询和提供合同副本或相关信息。

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