一、房租没交齐解除合同违约金怎么付

如果因为房租没交齐而解除合同，违约金的支付需依据租赁合同的约定。

若合同明确约定了未交齐房租时违约金的计算方式，比如是按照未交房租的一定比例（如百分之多少）或者是一个固额，那么就按照该约定执行。

如果合同没有约定，一般需要考虑出租人的实际损失情况。通常可能包括未交齐房租的利息损失、寻找新租户期间的房屋空置损失等。不过这种情况下，出租人需要提供证据证明自己的损失数额。同时，承租人也可以就违约金过高进行抗辩，如果能证明出租人所主张的违约金过分高于其实际损失，法院可能会根据公平原则予以适当减少。

二、签一年只租半年违约吗

在租房合同签一年但只租半年的情况下属于违约。

从合同约定角度看，租房合同明确约定租赁期限为一年，这是双方达成的具有法律效力的约定。一方提前终止合同，未能按照约定的一年期限履行，违背了合同条款。

从法律责任方面，这种违约行为可能需要承担相应的法律后果。通常在租房合同中会约定违约责任，比如支付违约金。违约金的数额可能是按照一定比例计算，如一个月或几个月的租金等；如果合同没有约定违约金，可能需要赔偿房东因为提前解约而遭受的损失，例如重新寻找租客期间的房屋空置损失等。不过，如果存在法定或约定的免责事由，如房屋存在严重危及承租人安全健康的情形等，则可能不需要承担违约责任。

三、租房合同过期了退租需要违约金吗

如果租房合同已经过期，正常情况下退租不需要支付违约金。

在租房合同期满时，双方的租赁关系按照合同约定已经终止。此时租客选择退租是在合同约定的租赁期限届满后的正常行为，没有违反合同约定的租赁期限条款，所以通常不应承担违约金。

不过，如果在租房合同过期后，双方以默示或者其他形式达成了续租的合意，例如租客继续居住且房东继续收取租金等类似情况，这相当于形成了不定期租赁关系。这种情况下，如果一方要解除租赁关系，应按照相关法律规定在合理期限之前通知对方，但一般也不属于违约情形不需要支付违约金，除非存在损害对方合法权益等特殊情况。

以上是关于房租没交齐解除合同违约金怎么付的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。