一、房屋租赁房东不退押金怎么办

如果遇到房屋租赁中房东不退押金的情况，可以采取以下措施：

1. 查看。确定合同中关于押金退还的条款，例如是否明确了在何种条件下退还押金，是否存在违约情形等。如果是自身满足退还押金的条件而房东无故不退，这是房东违约。

2. 尝试协商解决。与房东友好沟通，说明自己符合退还押金的情况，询问房东不退押金的原因。有时候可能存在误解，通过协商能够顺利解决问题。

3. 寻求调解。如果协商不成，可以请求居委会或者派出所等相关部门进行调解。这些部门可以从中斡旋，促使双方达成一致意见。

4. 提起诉讼。如果上述方法都无法解决，且自己有足够证据证明房东应当退还押金，例如有租赁合同、房屋交接记录、租金支付凭证等，可以向提起诉讼，要求房东退还押金并承担可能产生的违约责任。

二、租赁20年的承租人有权利吗

公房承租人是享有一定权利的。

（一）占有和使用权利。在租赁期内，承租人有权占有和使用公房，这是租赁关系赋予的基本权利。承租人可以按照公房的用途合理使用房屋，比如居住等。

（二）优先续租权。在公房租赁到期时，如果公房继续出租，在同等条件下，承租人通常享有优先续租的权利。这是为了保障承租人的居住稳定性。

（三）有限的收益权。在符合规定的情况下，承租人可能可以将公房的部分使用权益进行合法流转从而获得一定收益，不过这种收益权受到严格限制，比如不能擅自改变公房的用途进行出租盈利等。

但是，承租人的权利也受到相关、公房管理规定以及租赁合同约定的约束，必须合法合规地行使权利。

三、公房租赁20年的承租人有何权利呢

公房承租人享有以下权利：

（一）占有和使用的权利。承租人依据租赁合同，在租赁期内对所承租的公房享有合法的占有和使用的权利，可以按照公房的性质和用途正常居住或使用。

（二）优先续租权。在租赁期限届满时，如果公房继续对外出租，在同等条件下，承租人享有优先续租的权利。这是为了保障承租人的居住稳定性。

（三）获得居住保障的权利。公房的出租目的很大程度上是为了解决居民的居住问题，所以承租人有权要求公房出租方维持房屋基本的适住条件，例如房屋结构安全、基本的水电等设施的正常使用等。

（四）有限的收益权。在符合规定的情况下，承租人可以将公房部分转租等方式获取一定收益，但需遵守相关公房管理规定，不能擅自违规获取收益。

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