一、签租赁合同都要写递增么

租赁合同是否写租金递增条款不是必须的。

（一）从出租方角度来看

1. 如果预计租赁市场价格会上升，或者自身房产有特殊的增值潜力等情况，加入租金递增条款可以保障自身利益。例如在商业旺地的租赁，随着周边商业发展，租金递增能让出租方获得更多收益。

2. 对于一些长期租赁关系，考虑到物价上涨等经济因素，递增条款有助于维持租金与市场价值的匹配。

（二）从承租方角度

1. 如果承租方预期租赁市场稳定或者自身租赁需求是短期的，可能不希望有递增条款，这样可以稳定租赁成本。例如一个创业租赁办公场地，创业初期资金紧张，稳定的租金有助于其财务规划。

2. 但如果承租方希望长期租赁并且看好该房产所在区域的发展前景，可能会接受较为合理的递增条款以获取长期租赁的保障。

所以签租赁合同是否写递增条款取决于双方的协商和具体的租赁情况。

二、租赁建筑合同该怎样写

一份完整的建筑租赁合同应包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体。

（二）租赁建筑基本情况

1. 详细描述建筑的位置，包括具体地址、周边地理环境等。

2. 建筑的面积、结构、层数等物理特征，以便明确租赁物的范围。

（三）租赁期限

确定租赁的起止日期，包括开始日期和到期日期，对于长期租赁可能还需要约定续租的相关条款。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是固额或者根据一定标准计算（如面积、使用功能等）。

2. 租金的支付周期，例如每月、每季度或每年支付一次。

3. 支付的方式，如现金、银行转账等，并且应注明收款账户信息。

（五）建筑的用途

规定承租方租赁建筑的用途，例如办公、居住或者商业经营等，同时明确不得用于违法违规的用途。

（六）维修责任

1. 确定在租赁期间建筑的维修义务由哪一方承担，一般结构部分由出租方负责，而承租方负责内部设施等的维护。

2. 对于维修费用的承担也应作出约定。

（七）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等。

（八）争议解决方式

可以选择通过诉讼或者解决双方在合同履行过程中产生的争议。

此外，合同还应包含双方签字盖章等生效条款等内容。

三、租赁合同三十年是否合法

租赁合同期限为三十年不合法。

根据法律规定，租赁合同的最长期限为二十年。超过二十年的部分无效。这是为了平衡出租方和承租方的利益，防止因租赁期限过长而对双方权益造成不合理的约束或者对租赁物的有效利用产生不利影响。在签订租赁合同时，双方应遵循这一规定设定租赁期限，如果约定三十年的租赁期限，那么该合同前二十年的租赁约定有效，而超出二十年的那十年部分无效。

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