一、发生土地使用权租赁纠纷怎么办

发生土地使用权租赁纠纷，可通过以下途径解决。

1. 协商：双方当事人可直接进行友好协商，尝试达成和解协议，明确各自的权利和义务，解决纠纷。在协商过程中，应保持冷静、理性，充分沟通交流。

2. 调解：可以请求相关的调解机构或组织进行调解，如土地管理部门、乡镇人民政府等。调解人员会依据相关和政策，对双方进行调解，促使双方达成调解协议。

3. 仲裁：若双方在合同中约定了仲裁条款，或事后达成了仲裁协议，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应按照裁决履行各自的义务。

4. 诉讼：如果以上途径都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。诉讼是解决纠纷的最终途径，当事人应准备充分的证据，依法维护自己的合法权益。

二、租赁土地被征用该如何办

租赁土地被征用，可按以下方式处理。1. 的效力：若租赁合同合法有效，承租人可依据合同向出租人主张相应权益，包括因土地被征用可能获得的补偿等。2. 补偿分配：土地被征用后的补偿款通常包括土地补偿费、安置补助费等。一般来说，出租人享有土地补偿费，安置补助费应支付给需要安置的被征地农民，若承租人属于被安置对象，可主张相应份额。3. 协商与法律途径：承租人与出租人和征地部门应积极协商补偿事宜，若无法达成一致，承租人可通过法律途径维护自身合法权益，如提起诉讼等。需注意的是，具体情况需根据相关法律法规和合同约定来确定。

三、什么叫土地承包经营权和使用权

土地承包经营权是指承包人依法通过承包而取得的对农村土地使用和收益的权利。承包人有权在承包期限内对承包地进行使用、收益等经营活动。

土地使用权是指单位或个人依法对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。

二者的区别主要在于：土地承包经营权主要针对农村集体土地，且与制度相关，是基于承包合同产生；而土地使用权范围更广泛，既包括国有土地使用权，也包括集体土地使用权，其取得方式多样，如出让、划拨等。土地承包经营权更侧重于农业生产经营方面的权利，土地使用权则更强调对土地的一般性使用权利。

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