一、租赁合同有什么坑

在租赁合同中可能存在以下一些容易被忽视的问题：

（一）租赁物相关

1. 租赁物的描述不清。例如只写房屋大致位置，未明确具体的房间号、面积等确切信息，可能导致后续争议。

2. 租赁物的状况未明确。没有记录租赁物交付时的损坏情况或者配套设施是否齐全，在退还租赁物时容易就维修责任和设施缺失产生纠纷。

（二）租金与费用方面

1. 租金支付方式不明确。没有约定是现金、转账还是其他支付方式，可能造成支付不便或支付证据难以提供。

2. 除租金外的费用承担未约定。像、等由哪方承担如果不写清楚，可能引发额外的经济纠纷。

（三）合同期限与续约

1. 合同起止日期模糊。只写大概的月份，没有精确到日，会影响租赁期的计算。

2. 续约条款缺失。未提及到期后是否有优先续约权以及续约的租金调整方式等，不利于承租人长期使用租赁物。

（四）违约责任

1. 违约情形列举不全。对于出租人和承租人可能的违约行为未全面考虑，导致发生未约定情形时难以追究责任。

2. 违约金约定不合理。过高或过低的违约金都可能在纠纷发生时引发争议。

二、租赁合同用什么软件

有许多软件可用于租赁合同的处理。

从合同模板获取角度来看，WPS Office是比较常用的软件，它有丰富的租赁合同模板，用户可以根据自己的需求进行修改，且其文字编辑功能方便进行合同条款的调整。

从电子合同签署与管理方面，法大大是一款专业的电子合同平台。它能提供安全可靠的电子签名技术，确保租赁合同签署的合法性与有效性，同时方便合同的存储、查阅和管理。

钉钉也有一定的合同管理功能。在企业内部，钉钉可以方便地进行租赁合同的流转审批，并且可以对合同相关的文件进行存储和共享，方便团队成员协作处理与租赁合同相关的事务。

三、租赁合同可以续期吗

租赁合同可以续期。

在租赁关系中，当租赁期限届满时，如果承租人和出租人双方协商一致，是可以续签租赁合同的。这一过程通常需要遵循以下原则：

1. 双方自愿原则。续签合同必须是双方真实意愿的体现，不能存在欺诈、胁迫等违法情形。

2. 原合同约定优先。如果原租赁合同中对续期有相关的约定，例如约定了优先续租权或者续租的具体条件等，双方应当按照原合同的约定执行。

3. 协商新的条款。即使是续期，双方也可以根据实际情况协商新的租赁条款，如租金金额、租金支付方式、租赁用途等内容。

需要注意的是，不同类型的租赁合同，例如合同、设备租赁合同等，可能会受到不同和政策的约束，但总体而言，只要双方达成一致并符合相关法律规定，租赁合同就可以续期。

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