一、租赁合同能开电表吗

租赁合同本身不能直接用于开电表。

开电表通常需要向供电部门提出申请并遵循其规定的流程。一般来说，在租赁房屋等涉及用电的情况下，可能需要以下操作：一是提供房屋产权证明相关材料，这是因为供电部门需要确定用电地址及用电设施的合法性等情况，而租赁合同不能替代产权证明；二是由房屋所有人或者经房屋所有人授权的人去办理相关电表开户手续，如果是租户需要开电表，需要得到房东的配合，比如出具授权等，以便供电部门核实情况后给予办理。总之，租赁合同不是开电表的依据文件，只是在租户与房东之间确定租赁关系涉及用电安排等事项的协议。

二、怎样签租赁商业合同

签订租赁商业合同需要注意以下几点：

（一）明确合同主体

要准确写明出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等信息，确保主体身份明确无误。

（二）租赁物相关事项

1. 详细描述租赁的商业场地或物品的具体情况，包括地址、面积、规格、现状等，避免后期因描述不清产生争议。

2. 明确租赁用途，确保承租方的使用方式符合约定且合法合规。

（三）租赁期限与租金

1. 清晰规定租赁的起止时间，如需续租等情况也要有相应约定。

2. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），以及是否有递增条款等。

（四）维修与保养责任

确定租赁物的维修保养由哪一方负责，正常损耗与人为损坏的界限等。

（五）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（六）其他条款

1. 合同的解除条件要有明确规定。

2. 争议解决方式，如选择还是诉讼。

最后，双方应当在合同上签字或者盖章，合同一式两份或多份，双方各执一份。

三、租赁双合同违法吗

租赁双合同是否违法不能一概而论。

一方面，如果双合同中的两份合同都是真实反映租赁双方的权利义务关系，且不存在逃避强制性规定的情形，那么这种双合同通常是合法的。例如，一份是基本的租赁合同，另一份可能是补充协议，对一些特殊事项如维修责任的进一步细化等。

另一方面，如果双合同的目的是为了规避税收、逃避政府对租金价格的监管或者损害第三人利益等违法目的，那么这种双合同就是违法的。例如，为了逃避租赁税，将租金拆分成两份合同，一份写低租金的假合同用于备案交税，另一份则以其他名义收取剩余租金，这种行为违反税收相关法律法规，也可能违反政府对租赁市场的管理规定。

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