一、租赁合同债权担保认定

租赁合同中的债权担保认定需要考虑多方面因素。

（一）担保合同的存在

1. 书面形式。通常情况下，担保合同应采用书面形式，包括单独的担保合同或者在租赁合同中包含担保条款。这有助于明确担保的相关事项，如担保的债权范围、担保方式等。

2. 担保意思表示。要确定担保人有明确为租赁合同中的债权提供担保的意思表示，这种意思表示应当清晰、无歧义。

（二）担保方式

1. 保证。如果是保证担保，要审查保证人的主体资格是否合法，例如是否具有代为清偿债务的能力。同时，保证的范围、保证期间等约定也很关键。

2. 抵押。对于抵押担保，抵押物需是合法可以抵押的财产，要办理相应的抵押登记手续（法律规定需登记的情况下），未登记可能影响抵押权的设立。

3. 质押。质押担保需交付质押物或者办理出质登记（如权利质押）。

（三）担保范围

要依据合同约定或者法律规定来确定担保的范围，可能包括租金、违约金、损害等与租赁合同债权相关的费用。

二、机械租赁合同标准格式

机械租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，以便合同履行过程中的联系与沟通。

（二）机械描述

1. 明确机械的名称、型号、规格、数量等详细信息，确保双方对租赁机械的准确认知。

2. 机械的附属设备、配件等也需列出，例如特定机械的专用工具等。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，明确租赁的具体时长。

2. 若有续租或提前终止合同的相关约定，也应在此注明，例如续租需提前多久通知，提前终止合同应承担何种责任等。

（四）租金及支付方式

1. 写明租金的金额，是按日、月还是其他周期计算。

2. 支付方式可以是现金、转账等，同时需明确支付的具体时间节点，如每月几号前支付当月租金。

（五）机械的交付与归还

1. 规定交付的地点、时间和方式，例如在出租方仓库交付或者直接送到承租方指定地点。

2. 归还时机械的状态要求，如应保持正常使用功能、外观无严重损坏等。

（六）机械的维修与保养

1. 明确在租赁期间机械维修责任方是出租方还是承租方。

2. 若有日常保养要求，也应在合同中体现。

（七）违约责任

双方约定如果一方违反合同条款应承担的责任，如支付违约金的数额或者计算方式等。

（八）争议解决方式

可以选择诉讼或者来解决双方在合同履行过程中产生的争议。

三、租赁合同哪方出

租赁合同可以由出租方或承租方起草出具，也可以由双方共同协商拟定。

从出租方角度来看，出租方可能会基于自身的需求和对租赁物、租赁条款的要求，起草租赁合同，以确保自身权益得到保障，比如明确租金金额、支付方式、租赁期限、维修责任等条款。

从承租方角度来说，承租方有时也会出具租赁合同，特别是当承租方有特殊要求时，例如对租赁物的特定使用方式、装修权限等需要详细约定时。

在实际情况中，双方也可共同等专业人士起草，或者使用当地工商部门、行业协会提供的标准租赁合同范本，再根据具体的租赁情况进行修改和补充。这样可以在保障双方权益的同时，提高合同签订的效率。

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