一、租赁合同备案是谁去办的

租赁合同备案一般由租赁双方约定由谁去办理。通常有以下情况：

（一）出租方办理

1. 从常理来说，出租方作为房屋的所有者或者有权出租者，对房屋的相关情况更为了解，在很多情况下会承担办理备案的责任。例如在一些商业租赁中，出租方为了更好地管理租赁事务以及满足相关行政管理要求，会主动办理备案手续。

2. 出租方办理备案手续时，需要携带明、租赁合同等相关材料到当地的房地产管理部门进行备案登记。

（二）承租方办理

1. 在某些约定下，承租方也可以去办理备案。比如在一些特殊的租赁场景中，承租方为了自身权益保障的需要，如办理地址登记等相关事宜，需要租赁合同备案，经与出租方协商一致后，由承租方负责办理。

2. 承租方办理备案时，除了携带租赁合同外，可能还需要出租方提供授权委托书、房屋产权证明复印件等材料到房地产管理部门办理。

二、租赁合同属于什么单位管

租赁合同的管理涉及多个单位或部门，具体如下：

1. 行政管理方面，当地的住房和城乡建设部门或者房地产管理部门可能对合同进行管理监督。例如，在一些地区，这些部门会规范房屋租赁市场秩序，对房屋租赁合同进行备案管理等工作，以保障租赁双方的权益，维护租赁市场稳定。

2. 从司法角度来看，人民在租赁合同产生纠纷时具有管辖权。当租赁双方因为合同的履行、解除、违约等事项发生争议，无法协商解决时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据相关对案件进行审理裁判。

3. 如果涉及租赁合同中的一些特殊情况，相关的行业主管部门也可能参与管理。例如，涉及商业用房租赁中的特殊经营行业相关问题，可能会有对应的行业主管部门介入。

三、租赁合同必须注明面积吗

租赁合同不是必须注明面积，但注明面积有诸多好处。

（一）从法律要求角度

并没有法律法规强制要求租赁合同必须注明租赁物面积。不过在一些特殊租赁关系中，比如商业租赁用于计算租金（按面积计算租金时）、工业厂房租赁等情况，如果不注明面积，后续可能产生争议。

（二）从实践操作角度

1. 对于承租人来说，明确面积有助于确定自己实际可使用的空间范围，在需要进行装修、布局规划等时，面积是重要的参考依据。

2. 对于出租人而言，明确面积可以避免因面积问题引发与承租人的纠纷，特别是在有共用部分或者有特殊面积约定（如可使用的附属场地面积等）的情况下。

虽然租赁合同不是必须注明面积，但为了避免潜在的纠纷，明确租赁物的面积是比较明智的做法。

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