一、对租赁合同有什么想法

租赁合同是一种重要的法律文书，在很多场景下都会用到。

从出租方角度看，租赁合同明确了其有权收取租金、对租赁物使用情况监督等权利，同时也有按照约定提供适租租赁物、维修等义务。例如在中，出租方要保证房屋基本居住条件。

从承租方角度，其享有在租赁期内合理使用租赁物的权利，如商业用房租赁下可按约定经营。同时也负有按约支付租金、妥善使用租赁物等义务。若造成租赁物损坏，可能要承担赔偿责任。

对于租赁合同的条款，应当明确租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任、违约责任等关键内容。这些条款明确能避免日后产生争议。例如没有明确维修责任时，可能会导致双方互相推诿。所以一份完善的租赁合同对保障双方权益非常重要。

二、租赁合同期限多久

租赁合同的期限由当事人自行约定，但存在一定限制。

对于定期租赁合同，其租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。不过，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。

而不定期租赁合同则没有明确的期限规定。不定期租赁合同产生的情形包括：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定的；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的；租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

三、租赁合同怎样推责的

在租赁合同中推责需要考虑多方面因素。

（一）合同约定

1. 明确条款。如果租赁合同中有明确的免责条款，在符合法律规定的情况下可以免责。例如，因不可抗力因素导致租赁物部分损毁，合同约定这种情况下出租方不承担修复责任，那在发生不可抗力时出租方可以依此推责。

2. 责任界定条款。对于租赁物的正常损耗和非正常损坏的界定很关键。若租户正常使用造成的合理损耗，不应由租户承担责任，而属于出租方应承担的维护范围；反之，若因租户故意或重大过失造成租赁物损坏，则租户不能推责。

（二）法定情形

1. 不可抗力。例如地震、洪水等自然灾害，导致无法履行租赁合同中的部分或全部义务时，双方在一定程度上可以免除违约责任。

2. 对方过错。若一方的损失是由对方违反合同约定或者故意行为导致的，那么违约或侵权方不能推责。例如，出租方未按约定提供符合要求的租赁物，导致租户产生损失，出租方不能将责任推给租户。

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