一、如何去应对租赁合同纠纷

面对租赁合同纠纷，可从以下方面应对：

一是协商解决。合同双方应秉持理性、客观的态度，就纠纷问题进行坦诚沟通，尝试自行达成一致解决方案。明确各自的诉求与让步空间，通过友好协商化解矛盾，这是最为经济高效的方式。

二是寻求调解。若协商无果，可向相关调解机构申请调解。调解机构会依据事实与法律，居中协调，促使双方达成和解协议。调解协议具有一定的法律效力，双方应自觉履行。

三是提起仲裁。若租赁合同中约定了仲裁条款，那么任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

四是进行诉讼。若没有仲裁条款，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，需准备充分的证据，以支持自己的主张。法院将依据法律和事实作出公正判决。无论选择何种方式，都要注重证据的收集与保存，确保自身合法权益得以维护。

二、租赁合同如何写

一份规范的租赁合同通常应包含以下关键内容：

出租方与承租方的基本信息，包括姓名、号（若是自然人）、名称、统一社会信用代码（若是法人或其他组织）、联系地址及电话等。

租赁物的具体描述，如房屋需明确地址、面积、户型、装修及设施状况；若是设备等，要注明名称、型号、规格、数量等。

租赁期限，起止日期需清晰明确，同时可约定续租及优先续租等相关条款。

租金及支付方式，写明租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付时间及具体支付方式（如银行转账、现金支付等）。

租赁物的使用及维护，约定承租方的合理使用范围，以及双方对租赁物维修保养的责任划分。

违约责任，明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等情形下的赔偿方式。

争议解决方式，一般可选择协商、仲裁或诉讼，并确定具体的管辖机构。

最后，双方需签字（或盖章）并注明签订日期。

三、租赁合同无效如何赔偿

租赁合同无效后的赔偿问题，需根据具体情况分析：

一是返还财产。因租赁合同取得的财产，应当予以返还。比如承租人占用的租赁房屋，需返还给出租人；承租人对租赁物进行添附的，若能拆除且不影响租赁物价值，可由承租人拆除并取回。

二是折价补偿。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如承租人对租赁房屋进行装修，装修已与房屋形成附合无法拆除，可根据装修的剩余价值等因素进行折价补偿。

三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若出租人故意隐瞒租赁物的权利瑕疵导致，给承租人造成损失的，出租人应承担赔偿责任；若承租人明知租赁物存在问题仍签订合同，也需对自身过错承担相应责任。总之，要综合考虑各方过错程度及实际损失来确定赔偿事宜。

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