一、租赁合同上是别人代签的，别人按手印有法律效力吗

在租赁合同的签署过程中，倘若由他人代为签字并留下指纹印记，此时其法律效力将受到多方面关键要素的影响与制约。

首要考虑的便是授权问题，若代签人已得到您明确的授权确认，则该份合同便具备充分的有效性。

若在合同文本中清晰注明了代签人的具体身份信息，同时还附带有相关的授权证明文件，那么这份合同也将被视为具有法律约束力的文件。

再者，若租赁双方对于代签行为均表示认同，并无任何异议，那么此份合同亦将被认定为有效。

最后，我们必须依据《中华人民共和国》中的相关规定来审视这一问题，即代理签署的合同需得到代理人的明确授权，且代理行为应严格遵守授权范围的限制。

授权行为还须以书面形式予以确认，以便保证代理行为的合法性及可追溯性。

《民法典》第一百六十五条

【授权】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

二、租赁合同没有到期，也不想交违约金怎么办

在签署合同之后，我们可在其中明确地约定违约金以及该笔违约金的具体金额及支付方式、违约后果等事项。

当一方违约且未按约定支付相关违约金时，受损方可向具有相应管辖权的机构申请仲裁或者直接向有管辖权的提起诉讼程序。

在此过程中，我们需要正确理解和适用“违约金”这一法律术语，即在实际违约发生后向相对方支付一定数额的款项作为惩罚；当然，我们还可以就因实际违约而可能导致的损失额进行精细化的计算方式设定。

另一方面，若双方并未就违约金事宜达成任何的书面协议，那么可以参照当事人之间已经达成的协议进行处理。

当定金数额超出主合同标的总额的20%时，对于超出部分的请求，人民法院将不会予以支持。

三、无偿使用合同是否是租赁合同

免费使用房产并不能与租赁划为等号。

虽然免费使用房产及租赁皆涉及对房产的使用权，然而二者在法律属性方面却有着显著差异。

1.法律连带关系的不同：通常情况下，免费使用房产主要建立在双方间构成的特定联系（如亲属关系、友谊关系等）或者特定情境条件（如短期内的借宿等）之上，缺乏明确规定的租金给付和租赁期限等细节。

此类使用方式更倾向于依靠双方的相互信任以及口头协议进行支撑。

而租赁则是一种明确的法律关系，需以租赁合同形式定义出双方各自拥有的权益和应尽的义务，包括租赁物品的具体名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付时间和方式、租赁物品维护保养等相关条款。

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