一、怎样打房屋租赁合同

房屋租赁合同一般应包含以下内容：

1. 合同双方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，明确出租方和承租方。

2. 房屋的基本情况，如房屋地址、面积、户型结构等，以便准确界定租赁物。

3. 租赁期限，要明确起始日期和终止日期。

4. 租金及支付方式，租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付途径等。

5. 房屋用途，明确是居住还是商业等用途。

6. 房屋的维修责任，例如哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

7. 双方的权利和义务，如出租方应保证房屋的正常使用，承租方应合理使用房屋并遵守相关规定等。

8. 违约责任，约定双方违反合同条款时应承担的责任。

9. 争议解决方式，可选择诉讼或者等。

10. 其他条款，例如是否允许转租等。

在拟定房屋租赁合同时，双方应仔细协商各项条款，确保合同内容明确、具体、符合规定，必要时可咨询专业人士。

二、怎么核查

核查商铺租赁合同主要从以下几方面着手：

一是合同主体。确认出租方是否为商铺的合法所有人或有权出租者，查看产权证明或相关授权文件。承租方需具备合法的经营资格或租赁使用资格。

二是租赁商铺情况。明确商铺的具体位置、面积，是否与实际情况相符。核查商铺的用途是否符合约定，例如是否只能用于商业经营，有无特殊限制等。

三是租赁期限与租金。确定租赁期限的起止时间是否明确，租金的金额、支付方式（如按月、季、年支付）、支付时间是否清晰，是否有递增条款等。

四是维修责任。明确商铺的维修义务由哪一方承担，比如房屋结构、水电设施等的维修归属。

五是违约责任。详细查看双方违约时应承担的责任，例如承租方逾期支付租金的处罚，出租方未提供合适商铺的责任等。

六是续租与转租条款。是否有续租的优先权规定，转租是否被允许以及需要满足的条件等。

三、租赁合同需要撤销吗

租赁合同是否需要撤销，取决于多种情况。

如果存在以下情形，可能需要考虑撤销租赁合同：一是存在重大误解订立合同的情况，例如对租赁物的用途、面积等存在严重的错误认知；二是一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。在这些情况下，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销合同。

然而，如果租赁合同正常履行，双方都没有违反合同约定，也没有出现上述法定可撤销情形，那就不需要撤销。而且，撤销合同需要通过法定程序，不能单方面随意宣称撤销，否则可能构成违约并承担相应的法律责任。

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