一、甘肃房屋租赁合同纠纷该怎样打官司

在甘肃遇到房屋租赁合同纠纷要打官司，可按以下步骤进行：

准备证据。这是关键环节，需收集能证明租赁关系及自身主张的各类证据，如原件，它明确双方权利义务；租金支付凭证，证实租金交付情况；房屋状况相关照片、视频，反映房屋初始及纠纷发生时状态；双方沟通记录，包括短信、微信等，显示争议过程。

确定管辖法院。一般由房屋所在地基层人民法院管辖。

撰写起诉状。写明原告、被告基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，如要求、支付租金、赔偿损失等；详细阐述事实与理由，说明纠纷起因、经过及依据。

立案。将起诉状及证据材料提交给有管辖权的法院，经审查符合条件，法院会受理立案。

参加庭审。按法院通知准时出庭，遵守庭审纪律，如实陈述事实，积极辩论维权。

等待判决。法院会根据事实和法律作出裁决，若对结果不服，可在规定期限内上诉。

二、房屋租赁合同纠纷如何进行告人

处理山东房屋租赁合同纠纷提起诉讼，可按以下步骤进行：

准备证据材料。包括房屋租赁合同原件，这是证明双方租赁关系及权利义务的关键；租金支付凭证，如转账记录、等，用以证实租金支付情况；房屋状况的相关证据，比如房屋损坏的照片、视频，能反映租赁期间房屋实际状况；双方沟通协商的记录，如短信、微信聊天记录等，可体现纠纷产生及协商过程。

确定管辖法院。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。

撰写起诉状。明确原告、被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，如要求支付租金、解除合同、赔偿损失等；详细阐述事实与理由，说明纠纷产生的原因及依据。

立案。携带起诉状、证据材料等前往有管辖权的法院立案庭立案，按要求缴纳用。

等待法院通知。法院受理后会安排，当事人需按时参加庭审，积极维护自身合法权益。

三、房屋租赁合同违约金应该怎么样算

房屋租赁合同违约金的计算，主要有以下几种常见方式：

（一）依据合同约定。若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，只要该约定不违反的强制性规定，一般应按照合同约定来计算违约金。例如，约定违约金为一个月的租金，或者按照租金的一定比例计算。

（二）根据实际损失确定。若合同未约定违约金或约定不明确，当一方违约给对方造成损失时，违约金数额应相当于因违约所造成的损失。比如，因一方提前解约导致另一方重新寻找房源产生的中介费、搬家费用以及房屋空置期间的租金损失等，这些实际损失都可作为计算违约金的依据。

（三）参照法定标准。在一些情况下，法律会对违约金的上限作出规定。若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者机构予以适当减少或增加。一般而言，违约金不超过实际损失的30%通常会被认为是合理的。

以上是关于甘肃房屋租赁合同纠纷该怎样打官司的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！