一、房屋租赁合同该怎么备案

房屋租赁合同备案一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 房屋租赁合同，合同需包含租赁双方的姓名、身份证号、联系方式、房屋地址、租赁用途、租赁期限、租金等基本信息。

2. 租赁双方的身份证明，如身份证等有效证件。

3. 明，例如等用以证明房屋所有权归属的材料。

（二）办理地点

到房屋所在地的房地产管理部门或者其指定的机构办理备案手续。

（三）办理流程

1. 租赁双方携带上述材料前往办理地点。

2. 相关工作人员会对提交的材料进行审核，包括合同内容是否合法合规、身份信息是否真实等。

3. 审核通过后，将房屋租赁合同相关信息录入系统，并颁发房屋租赁备案证明。

需要注意的是，不同地区可能在具体要求和流程上存在一定差异，办理前可先向当地房地产管理部门进行详细咨询。

二、无原件给谁签名

租赁合同若无原件，这是不符合正常操作规范的情况。正常来说，租赁合同应当是有原件存在，然后由进行签名。

如果由于特殊原因确实没有原件，比如只有复印件或者电子版合同的情况：

1. 若是复印件，不建议签名，因为复印件容易被篡改，其真实性难以保证，签名后可能会带来诸多法律风险。

2. 对于电子版合同，目前在符合电子签名法规定的情况下，可以进行电子签名。但需要注意的是，进行电子签名需要满足一定的条件，例如使用可靠的电子签名技术、经过合法的认证等。如果不满足这些条件，随意进行签名也可能面临合同效力不被认可等风险。

总之，没有原件的租赁合同在签名时需要格外谨慎，以避免不必要的法律风险。

三、租赁合同调解收费吗

在租赁合同纠纷的调解中，是否收费情况如下：

如果是通过进行调解，法院在立案前的诉前调解一般是不收费的。这是法院多元解纷机制的一部分，旨在高效、低成本地解决纠纷。

如果是通过委员会进行调解，通常也是不收取费用的。人民调解委员会的宗旨是调解民间纠纷，依靠群众化解矛盾，不收取当事人调解费用。

但是，如果是聘请专业的律师或者其他专业调解机构进行调解，是可能会收取费用的。律师提供调解服务属于法律服务，会根据案件复杂程度、涉及金额等因素确定收费标准；一些商业性的专业调解机构，其运营需要成本，也会对调解服务进行收费。

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