一、物业租赁合同的标准格式

物业租赁合同通常包含以下内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、联系方式、号码或统一社会信用代码等。

（二）物业基本情况

1. 物业的具体地址、面积（建筑面积、使用面积等）。

2. 物业的用途，例如居住、商业办公等。

（三）租赁期限

明确租赁的起始日期和终止日期。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，可以是每月、每季度或每年固额，也可能根据面积等因素计算。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，还需明确支付的周期，是提前支付还是到期支付等。

（五）押金

规定押金的金额、退还条件等。

（六）物业的维护与维修

1. 明确正常使用下的维修责任方，一般自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

2. 对物业的保养要求等。

（七）双方的权利和义务

例如，出租方应保证物业的合法出租权，承租方应合理使用物业、遵守物业相关规定等。

（八）违约责任

对双方违反合同约定的情形设定违约责任，如逾期支付租金、提前等的赔偿责任等。

（九）争议解决方式

约定是通过还是诉讼解决可能发生的争议。

这只是一个大致的框架，具体合同可根据实际情况进行调整和补充。

二、农村的房子如何租赁合同

农村房子签订租赁合同，需注意以下几点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋地址，精确到门牌号或具体位置，避免产生歧义。

2. 说明房屋面积、房间数量、附属设施（如院子、农具等是否包含租赁范围内）等情况。

（三）租赁期限

确定开始租赁日期和结束日期，对于长期租赁的，要约定是否可以续租以及续租的条件等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是一次性支付或分期支付，分期支付要约定每期支付的时间节点。

2. 说明支付方式，如现金、转账等，若为转账要明确收款账户信息。

（五）房屋用途

规定承租方租赁房屋的用途，如居住、经营农家乐等，不能用于非法目的。

（六）维修责任

确定房屋维修由哪方负责，通常自然损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责。

（七）违约责任

双方应约定如果一方违反合同条款应承担的责任，如违约金的数额等。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，如有必要可以找当地村委会进行见证。

三、租赁合同可以签名吗

商铺租赁合同可以签名。

在签订商铺租赁合同时，签名是一种常见且有效的确认方式。签名表示合同双方对合同条款的认可与同意。签名的主体应当是具有相应民事行为能力的人，比如年满18周岁且精神正常的自然人，或者是合法注册登记的法人或其他组织的法定代表人或授权代表。

当双方在商铺租赁合同上签名后，合同即开始对双方产生法律约束力，双方需按照合同约定履行各自的权利和义务，例如出租人提供符合约定的商铺，承租人按时支付租金等。不过，为了确保合同的有效性和可执行性，最好同时满足其他法定的形式要件，如某些地区可能要求租赁合同备案等。

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