一、租赁合同需要改名费吗

在一般情况下，租赁合同本身并不存在所谓的“改名费”这种法定收费项目。

如果是在租赁期间，承租人希望变更自己的名字（比如因为企业名称变更、个人姓名变更等合法合理原因），正常的做法是与出租人进行协商，办理相关的手续。这一过程中可能会涉及一些合理的行政手续费用（例如工商登记变更后的备案告知等可能产生的少量费用），但这不是针对租赁合同改名的专门收费。

然而，如果是非法转租或者未经出租人同意擅自变更承租人（实际上是一种转让租赁权的行为伪装成改名），这是违反租赁合同约定的行为，出租人有权制止，并且此时如果要进行合法变更，出租人可能会要求重新审查新承租人的资质、信用等情况，可能会涉及一定的审核成本，但这也不是名为“改名费”的正当收费。总之，没有合法依据的“改名费”是不应该存在于租赁合同中的。

二、租赁合同到期怎么换租

租赁合同到期后换租，可参考以下步骤：

（一）与原房东沟通

1. 首先清理租赁房屋，确保房屋状况符合租赁合同约定的返还标准。按照合同要求的时间和方式归还钥匙等物品，与房东完成房屋交接手续，拿到退租的押金等相关费用。

2. 告知房东不再续租，表达感谢并保持良好沟通，避免不必要的纠纷。

（二）寻找新的租赁房源

1. 可以通过房产中介寻找合适房源，将自己的需求如租金范围、房屋位置、户型等告知中介，中介会根据要求筛选房源。

2. 利用网络平台查找，像一些知名的租房网站或手机APP，能看到大量个人发布的租房信息，但要注意甄别信息的真实性和可靠性。

3. 向朋友、同事打听，他们可能知道一些未公开的租房信息，而且这种途径找来的房源可能更可靠。

（三）签订新的租赁合同

1. 找到满意房源后，仔细查看房屋状况，与房东协商租赁条款，包括租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等。

2. 确认条款无误后，签订新的租赁合同，按照合同约定支付押金和租金，完成换租过程。

三、只有租赁合同怎么备案呢

租赁合同备案一般按以下流程进行：

1. 准备材料。除了租赁合同原件外，可能还需要出租方和承租方的明（如身份证等），明等材料。具体根据当地住房管理部门要求准备。

2. 前往备案部门。一般是当地的房地产管理部门或者其指定的相关机构，有些地方可能街道处也可办理。

3. 提交申请与材料。将准备好的材料提交给相关工作人员，工作人员会对材料进行审核，查看租赁合同内容是否完整、合法，双方身份是否真实有效等。

4. 审核与登记。如果材料审核无误，工作人员会将租赁合同的相关信息录入系统进行备案登记，登记完成后可能会出具一份租赁合同备案证明，该证明在一些事务处理中可能会起到作用，比如办理等相关事宜。

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