一、租赁合同备案多久生效

租赁合同备案一般自登记备案之日起生效。

在很多地区，合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。一旦办理了备案手续，备案行为会使得租赁合同产生对抗第三人等相应的法律效力。例如，在涉及房屋买卖不破租赁的情形下，如果租赁合同进行了备案，在房屋所有权发生变动时，新的房屋所有权人需要受原租赁合同的约束。不过，需要注意的是，不同地区可能会根据当地的具体规定和实际情况在具体细节上存在一定差异。

二、租赁合同犯法吗

租赁合同本身通常不犯法。

租赁合同是一种常见的民事合同，它是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。只要符合以下几个基本条件就是合法有效的：一是合同双方当事人具有相应的民事行为能力；二是双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违法情形；三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。

然而，如果租赁合同存在以下情形可能涉及违法：一是以合法形式掩盖非法目的，例如租赁房屋用于开设非法赌场；二是恶意串通损害国家、集体或者第三人利益；三是违反法律法规对租赁物的特殊规定，如将不得出租的危险等。

三、大车租赁合同如何签

签订大车租赁合同，需注意以下方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、地址、联系方式等信息，以确保双方身份可查。

（二）车辆信息

1. 详细列出大车的品牌、型号、车牌号、车架号等，准确界定租赁车辆。

2. 注明车辆的车况，例如行驶里程、车辆外观和内部设备状况等。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁开始和结束日期，精确到日。

2. 确定租金数额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）。

（四）车辆用途

规定承租方只能将大车用于约定用途，如货物运输等，不得用于违法犯罪或超出车辆性能的用途。

（五）维修与保养

1. 明确车辆正常使用下的维修责任方，如一般由出租方负责车辆的定期保养，但承租方因自身使用不当造成的故障维修由承租方承担。

2. 约定维修期间租金是否减免等情况。

（六）保险与事故处理

1. 说明车辆已有的保险种类、保险期限等。

2. 规定事故发生后的责任承担，如由承租方过错导致的事故，承租方承担赔偿责任，同时要明确赔偿范围。

（七）违约责任

列出双方违约情形及对应的违约赔偿责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供车辆的赔偿责任等。

（八）争议解决方式

可约定选择或诉讼解决，如选择诉讼则要明确管辖。

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