一、租赁合同备案后多久生效

租赁合同备案并非合同生效的法定要件，其生效时间通常根据合同自身约定及相关法律规定来确定，一般分以下两种常见情况：

一是若租赁合同中明确约定了生效时间或生效条件，那么以合同约定为准。例如，双方约定合同自双方签字且支付首月租金后生效，那就需满足这两个条件，合同才生效，与是否备案无关。

二是在没有特别约定的情况下，根据《》相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。而租赁合同一般自双方当事人达成合意，签字、盖章或按手印时即成立并生效。备案只是行政管理方面的要求，主要是便于相关部门对租赁市场进行管理和规范，不影响合同本身的效力。

所以，租赁合同备案与否不决定其生效时间，主要还是看合同自身约定以及是否符合法律规定的生效条件。

二、店铺租赁合同谁拟订有效

店铺租赁合同无论是由出租方拟订还是承租方拟订，只要符合法律规定的条件，都是有效的。具体而言，一份有效的店铺租赁合同需满足以下几个方面：

其一，合同主体适格。出租方应是对店铺拥有合法处分权的主体，承租方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担租赁相关的权利和义务。

其二，合同内容合法。合同条款不得违反的强制性规定，例如租赁期限、租金及支付方式、维修责任等约定都应符合法律要求。同时，不得存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形。

其三，意思表示真实。合同双方应在平等、自愿、公平的基础上达成租赁合意，不存在一方利用优势或对方的危难等不正当手段订立合同的情况。

其四，形式合法。一般情况下，书面形式的租赁合同更有利于保障双方权益，对于租赁期限较长的，法律明确规定应当采用书面形式。只要满足上述条件，不论哪一方拟订合同都是有效的。

三、怎样声明租赁合同有效

要声明租赁合同有效，需满足以下条件：

一是主体适格。出租人和承租人都应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，未成年人、精神病人等无民事行为能力或，在未经法定代理人同意的情况下签订的租赁合同，可能存在效力问题。

二是意思表示真实。双方签订租赁合同时，必须是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订租赁合同，受欺骗方有权主张合同无效或撤销合同。

三是内容合法。租赁合同的条款不得违反法律法规的强制性规定，如租赁用途不能用于违法活动。同时，租赁期限等约定也应符合法律规定，比如租赁期限不得超过20年，超过部分无效。

四是形式合法。一般情况下，租赁合同可以采用书面形式、口头形式等，但租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。

只要租赁合同满足上述条件，在双方签字或盖章后，合同即为有效，受法律保护。

以上是关于租赁合同备案后多久生效的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。