一、租赁合同贷款需要什么

在涉及租赁合同贷款时，通常需要以下几方面的材料和条件：

（一）租赁合同相关

1. 合法有效的租赁合同，合同内容应明确租赁双方的权利义务、租赁物详情、租赁期限、租金金额及支付方式等关键信息。

2. 出租方对租赁合同用于贷款的同意证明，这表明出租方知晓并同意承租方将租赁合同作为贷款依据。

（二）借款人相关

1. 借款人的身份证明，如身份证，以确定其合法身份和具备签订贷款合同的资格。

2. 借款人的信用状况证明，例如报告，银行或金融机构需要借此评估借款人的还款能力和信用风险。

3. 收入证明，包括工资流水、经营收入证明等，用来证实借款人有足够的资金来源偿还贷款本息。

（三）贷款机构要求的其他材料

1. 可能需要提供抵押物的相关证明（如果有抵押物），如（抵押物为房产时）等，虽然租赁合同本身可作为一种依据，但额外抵押物能增加贷款的安全性。

2. 有些贷款机构可能要求提供借款用途说明，确保贷款资金用于合法合规的用途。

二、租赁合同终止后如何维权

租赁合同终止后维权可以从以下方面着手：

（一）押金退还方面。如果按照合同约定应当退还押金而出租人拒不退还的，承租人可以先与出租人协商，协商不成收集相关证据，如租赁合同、押金支付凭证等，向提起诉讼，要求出租人退还押金。

（二）房屋设施损坏赔偿方面。若承租人在租赁期间对房屋设施造成正常损耗之外的损坏，出租人有权要求赔偿，但必须提供证据证明损坏是承租人造成的，且维修费用合理。如果承租人认为赔偿要求不合理，可以要求出租人提供维修清单、发票等证据进行核对，若出租人无法提供或存在不合理收费，承租人可以拒绝赔偿并可通过法律途径解决。

（三）剩余租金退还方面。如果是提前终止合同且承租人已支付多余租金，出租人应退还剩余租金。承租人可通过协商或诉讼要求出租人退还。

三、物业可以签租赁合同吗

物业是否可以签租赁合同分情况来看。

（一）如果物业受业主委托，在授权范围内是可以签订租赁合同的。比如业主将自己的房屋委托给物业代为出租管理，物业依据与业主签订的委托协议，按照约定的租金范围、租赁期限等条款与承租人签订租赁合同，这种情况下合同对业主和承租人具有法律约束力。

（二）如果没有业主的授权，物业没有权利签订租赁合同。因为物业只是对物业区域进行管理服务的单位，并不拥有物业的所有权或处置权，没有业主授权而签订的租赁合同属于无权处分，这种合同是效力待定合同，如果业主事后不追认，合同则无效。

以上是关于租赁合同贷款需要什么的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。