“购买商铺需交什么税费”问题近期有人在问，今天法助手小编就带来相关法律知识与大家参考，另外商铺第一次办房产证需要交税也是有必要了解一下的，下面我们一起来进一步了解下吧。

购买商铺需交什么税费

买家支付：

1、房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11元平方米.

2、房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价（或评估价）×3%。

卖家支付：

1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×

7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×

5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×

5.5%；税费为差额的

5.56%。

6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

商铺买卖税费主要有以下税费：买家支付的税费：1、房地产交易手续费；2、房屋登记费；3、权证印花税；4、印花税；5、契税。卖家支付的税费：1、房地产交易手续费；2、印花税。

 

商铺第一次办房产证需要交税

商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分：

1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税；

2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；房子成交价的万分之五；增值税；个人所得税；税率；土地出让金；土地出让房产契税。

如果是购买的一手商铺，那么需要交三个点的契税，也就是交易价或者评估价的3%。如果购买的是二手的商铺，那么要在三个点的契税的基础上再增加增值税。

公司购买商铺交哪些税

如果你是以买卖这种方式进行，并且自己是卖家，那么在转让商铺的时候是需要缴纳0.05%的印花税，30%的土地增值税，20%的个人所得税和5.5%的营业税。

法律规定

《财政部、税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》第三条由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

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