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租赁合同大于买卖合同吗

合飞律师3周前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同大于买卖合同

租赁合同和买卖合同不存在谁大于谁的问题,它们是两种不同类型的合同,各自有不同的法律意义和适用情形。

从合同性质来看,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。其重点在于对租赁物的使用和收益权的让渡。而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,核心在于标的物所有权的转移。

从法律效力上讲,只要这两种合同依法成立,都对合同双方具有法律约束力。在实践中,如果同一物先存在租赁合同,后存在买卖合同,根据买卖不破租赁原则,租赁合同对新的所有权人仍然有效。但这并不意味着租赁合同大于买卖合同,只是体现了对承租人合法权益的保护。反之,如果先有买卖合同且已完成所有权转移,之后签订的租赁合同则是在新的所有权基础上建立租赁关系。

二、买货车合同是租赁合同吗

买货车合同不是租赁合同。

购买货车合同属于买卖合同。在买卖合同中,一方(出卖人)将货车的所有权转移给另一方(买受人),买受人支付相应的价款。这种合同的核心在于货车所有权的转移。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在货车租赁关系中,承租人只是在一定期限内获得货车的使用权,货车的所有权仍然归出租人所有,承租人需按约定支付租金,并且在租赁期满后要归还租赁物。两者在合同目的、权利义务关系、法律后果等方面存在明显区别。

三、加工定做合同有租赁合同吗

加工定做合同与租赁合同是两种不同类型的合同,不存在包含关系。

加工定做合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。其主要特点在于承揽人根据定作人的特定要求进行生产制造等工作。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。重点在于一方提供物的使用和收益权给另一方并收取租金。

两者在合同目的、双方权利义务、合同履行内容等方面有着本质区别。所以加工定做合同中不会有租赁合同。

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