一、如何规避租赁合同的陷阱

要规避租赁合同的陷阱，可以从以下方面着手。

一是明确合同主体。确定出租方具有合法的出租权，例如需是产权人或者得到产权人授权的主体。查看相关产权证明或者授权等文件。

二是合同条款细致化。租金金额、支付方式和支付周期要清楚写明。同时，对于租金递增的条件和幅度（如果有）也需明确。租赁期限的起始和结束日期精确到日，并且对于提前解约的条件和责任要详细规定，包括违约方需承担的额等。

三是明确维修责任。要约定租赁物正常使用过程中的维修由哪一方负责，如房屋的日常维修是由房东负责还是租户负责。对于大型维修或者因不可归责于双方的原因导致的损坏维修责任也要明确。

四是重视附属设施设备的约定。详细列出租赁物附带的设施设备清单，包括设备的数量、型号、状态等，并且明确在租赁期间这些设施设备的使用、维护和损坏赔偿责任等。

二、忘记租赁合同号怎么找

如果忘记了租赁合同号，可以通过以下几种方式查找：

1. 查找合同原件：仔细在存放合同的地方寻找租赁合同文本，合同号通常会在合同的开头、标题附近或者合同编号专门的条款处注明。

2. 联系出租方：向房东或者出租等出租方询问合同号，他们那里一般有租赁合同的存档记录，能够轻松提供合同号。

3. 查看支付记录：如果是通过银行转账或者电子支付方式支付租金，查看支付记录中的备注信息，有时候会在备注中注明租赁合同号或者相关的租赁信息，从而确定合同号。

4. 查找相关的邮件或短信：如果合同签订过程中有邮件或者短信往来，重新查看这些通信记录，也许能找到包含合同号的信息。

三、绿雕租赁合同怎么签

绿雕租赁合同的签订需要注意以下几个方面：

（一）明确租赁双方信息

1. 要准确填写出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别，以便在合同履行过程中进行联系沟通以及可能出现的纠纷处理。

（二）绿雕相关条款

1. 详细描述绿雕的规格、样式、数量等特征，避免后期就租赁物的范围产生争议。

2. 明确绿雕的交付时间、地点、交付时的状态（例如是否完好无损等）。

（三）租赁期限

1. 明确约定租赁开始日期和结束日期，同时可约定是否有续租的相关条款，如续租的提前通知期限等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额或者按照一定的计算方式确定。

2. 说明租金的支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）以及逾期支付的违约责任。

（五）维修与保养责任

1. 确定在租赁期间绿雕的维修和保养由哪一方负责，如正常损耗的界定等相关细则。

（六）违约责任

1. 约定双方违约时应当承担的责任，例如未按时支付租金、未按约定维护绿雕等情况的违约处理方式。

（七）争议解决方式

1. 可以选择诉讼或者等方式来解决双方可能出现的争议，并明确约定管辖地。

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