一、店铺租赁如何签合同

店铺租赁签合同需要注意以下几点：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等，确保双方身份真实有效。

2. 确定店铺的基本信息，如具体地址、面积大小等，避免后期因店铺信息不明确产生争议。

3. 租金相关内容需清晰，包括租金金额、支付方式（如按月、按季或按年）、支付时间等。

4. 租赁期限要明确规定起始日期和终止日期，同时约定续租和提前解约的相关事宜，例如提前解约是否需要承担违约责任，承担何种违约责任等。

5. 店铺的用途要在合同中注明，确保承租人按照约定用途使用店铺。

6. 关于店铺的维修责任，需明确哪些由出租人负责维修，哪些由承租人负责。

7. 合同中还应约定违约责任条款，以保障双方权益，当一方违反合同约定时，另一方可以依据该条款要求赔偿损失等。

8. 争议解决方式也应在合同中写明，如选择或者诉讼等。

二、合同由谁拟定

房屋租赁合同可由出租方、承租方或者双方共同拟定，也可以使用由政府相关部门制定的示范文本。

如果由一方拟定，拟定方需要确保合同内容符合规定，明确双方的权利和义务。例如，要明确租赁房屋的基本情况，包括地址、面积等；租赁期限、租金及支付方式；房屋用途；维修责任等重要条款。

若使用示范文本，双方可以根据实际情况对其中的条款进行修改、补充。无论是哪方拟定，合同都应当是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，并且符合公平原则，以保障双方的合法权益。

三、如何签约房屋租赁合同

签约房屋租赁合同主要有以下步骤：

1. 明确双方信息。房东与租客都要提供真实有效的身份证明，包括姓名、身份证号码等，这是确保合同有效性的基础。

2. 确定租赁房屋信息。要详细写明房屋的具体地址、面积、户型结构等基本情况，避免日后产生争议。

3. 约定租赁期限。明确租赁开始与结束的时间，如需续租的相关规定也应一并写明。

4. 确定租金及支付方式。租金的金额需明确，支付方式如按月、按季或者按年支付，以及支付的具体日期等都要约定清楚。

5. 规定房屋用途。明确租客租赁房屋是用于居住还是商用等合法用途。

6. 维修责任。明确房屋及屋内设施设备的维修责任由哪一方承担。

7. 违约责任。详细约定双方若违反合同条款应承担的责任，如违约金的数额等。

8. 签订与留存。双方在合同上签字或盖章，各自留存一份合同原件。

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