一、贵阳房屋租赁标准合同

以下是贵阳房屋租赁标准合同通常包含的一些重要内容：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的姓名、号码或其他有效身份证明、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋的地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋的户型、面积、装修情况等，例如是精装修、简装修还是毛坯房。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，是每月、每季度还是每年多少金额。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，规定支付的时间节点，如每月几号前支付当月租金。

（五）押金

1. 确定押金的金额，一般为一个月或几个月的租金。

2. 说明押金的退还条件，如在租赁期满且房屋无损坏等情况下全额退还。

（六）房屋的使用和维护

1. 规定承租方对房屋的使用范围，是否可以进行装修改造等。

2. 明确出租方和承租方对房屋维护的责任，如正常损耗由谁负责等。

（七）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等。

2. 针对不同违约情形明确违约方应承担的责任，如支付违约金等。

（八）争议解决方式

1. 可约定协商解决，协商不成的通过诉讼或解决。

这只是一个大致的框架，实际的标准合同可能会根据具体情况和要求有所调整。

二、如何调整租金

在租赁合同中调整租金有以下几种常见方式：

（一）合同约定调整

1. 按比例调整

如果租赁合同中约定了按照一定比例调整租金，例如根据物价指数上涨或下跌一定比例时调整租金。当满足该比例条件时，就可以按照约定的计算方式对租金进行调整。

2. 定期调整

双方可以约定每隔一定时间（如每年）对租金进行重新评估和调整。这可能基于市场租金水平的变化、房屋维护成本的增加等因素。在调整时，可能需要参考周边类似房屋的租金情况或者双方协商确定一个调整的幅度。

（二）法定调整

1. 政府政策影响

如果政府出台了租金政策或者税收政策等影响租赁成本的规定，在符合法定条件下，可以据此调整租金。例如，政府对房屋租赁市场进行调控，规定了最高租金涨幅限制，在这个限制范围内可以调整租金。

2. 不可抗力因素

当发生不可抗力事件，如自然灾害导致房屋损坏维修成本大幅增加，使得租赁关系中的成本结构发生重大变化时，经过合理协商，可以对租金进行调整。但这需要有充分的证据证明不可抗力事件对租赁关系产生的实质性影响。

无论采用哪种方式调整租金，都应当遵循诚实信用原则，并且最好以书面形式对调整后的租金等相关事项进行确认。

三、终止房屋租赁合同找谁

如果要终止房屋租赁合同，主要看具体的情况来确定找谁：

1. 如果是协商终止合同，那么找合同的相对方，也就是房东或者租户。双方可以就终止合同的相关事宜，如租金结算、房屋交接等进行协商，达成一致后签订终止协议。

2. 如果是因为对方存在违约行为导致要终止合同，例如租户未按时交租达到合同约定的解除条件，房东可以直接向租户提出终止合同，并按照合同约定处理后续事宜；若房东未按合同约定提供适租房屋，租户也可以向房东提出终止合同并追究其违约责任。

3. 在符合法定解除条件的情况下，例如因不可抗力致使不能实现合同目的等，想要终止合同的一方可以向对方提出，若对方不同意，可通过诉讼或者仲裁的方式请求或者仲裁机构确认，这时需要向有管辖权的法院或者仲裁机构提出申请。

以上是关于贵阳房屋租赁标准合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！