一、租赁合同多久过期

租赁合同的过期时间取决于合同双方的约定。

如果是定期租赁合同，在合同约定的租赁期限届满时就过期。例如，双方签订了一份为期一年的合同，从2023年1月1日开始，那么到2023年12月31日合同就到期即过期。

若是不定期租赁合同，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。这种合同没有明确固定的过期时间。例如，没有约定租赁期限的房屋租赁，租户和房东都有在合理告知对方的情况下随时终止租赁关系的权利，不过具体合理期限需根据实际情况判断，如根据当地习惯、租赁物的性质用途等。

二、如何定制租赁合同

定制租赁合同，可从以下方面着手。

（一）明确合同主体

1. 详细写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可识别、可联系。

（二）租赁物描述

1. 准确表述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量状况等。例如房屋租赁需写明具体地址、建筑面积、户型结构等；设备租赁要写清设备品牌、新旧程度等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，包括是否有续租的相关约定，如续租的条件、提前多久提出续租等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额，也可以根据市场情况约定调整方式。

2. 支付方式，如现金、银行转账、等，同时明确支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，如日常维修、大型维修、自然损耗等不同情况下的责任归属。

（六）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等，并明确相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）争议解决方式

1. 可以选择协商解决、或者诉讼，若选择仲裁，要明确仲裁机构；选择诉讼则要确定管辖。

三、租赁合同细分标准

租赁合同可以从以下几个方面进行细分：

（一）按租赁物性质

1. 动产租赁合同，例如汽车租赁、设备租赁等，其租赁对象为动产，即能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。

2. 不动产租赁合同，如房屋租赁，租赁对象为土地及其定着物等不动产，不动产具有位置固定等特性。

（二）按租赁期限

1. 定期租赁合同，双方明确约定了租赁的期限，期限届满时租赁合同终止。

2. 不定期租赁合同，一种是当事人没有约定租赁期限；另一种是租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

（三）按租赁是否以盈利为目的

1. 经营租赁合同，出租人以盈利为目的进行租赁业务，如商业性的设备租赁的租赁业务。

2. 消费租赁合同，承租人主要是为了满足自身生活消费需求而租赁，如个人为了居住而租赁房屋。

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