一、租赁房屋合同怎么盖公章

在租赁房屋合同上盖公章，有以下注意事项。

（一）盖章主体

如果是个人之间的，通常不需要盖公章。但如果是公司租赁房屋或者方为公司等法人组织，则由公司的法定代表人或者其授权的人员盖章。

（二）盖章位置

一般盖在合同的结尾落款处，标明出租方或者承租方的公司名称旁边，要确保公章清晰、完整地覆盖在公司名称之上，不要有模糊或者部分缺失的情况。

（三）盖章的有效性

盖章的公章必须是公司合法备案的公章，私自刻制的公章盖章行为无效且可能涉嫌违法犯罪。同时，盖章行为应符合公司内部的盖章流程规定，例如一些公司规定重大合同需经会或者董事会决议通过后才可盖章等情况。

二、神舟租车怎么签

签订神舟租车租赁合同通常有以下步骤：

（一）预约选车

1. 可以通过神舟租车的官方网站、手机APP或者电话联系客服进行车辆预订。在预订时要确定租车的时间、地点、车型等信息。

（二）前往门店

1. 到达神舟租车的门店后，工作人员会核实预订信息。

2. 租车人需要出示有效的件、，工作人员会进行审核，确保租车人符合租车条件。

（三）合同签订

1. 工作人员会提供租车合同文本。合同中会包含租车双方的基本信息，如姓名、联系方式等。

2. 明确租车的详细信息，包括车辆品牌型号、车牌号、租车时长（起租时间和还车时间）、租车费用（包含租金、可能的保险费用、手续费等）。

3. 关于车辆状况，合同中通常会有车辆初始状态的描述，如外观是否有划痕、内部设备是否完好等。

4. 仔细阅读合同中的权利义务条款，例如租车人的驾驶责任、车辆保养责任、还车时的要求、违约责任等。

5. 在确认合同内容无误后，租车人签字确认，合同即签订生效。

三、租赁合同5%和9%区别

在租赁合同中，5%和9%可能涉及不同的情况。

（一）适用范围不同

1. 5%的税率

一般适用于不动产租赁的简易计税方法。例如，出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应额。还有出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

2. 9%的税率

这是一般纳税人出租不动产适用一般计税方法时的税率。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。

（二）计税依据相同但计算结果不同

两种税率虽然计税依据都是租金收入等相关收入额，但由于税率不同，计算出的应纳税额会有差异。例如，一笔100万的不动产租金收入，按照5%的税率，应纳税额为5万；按照9%的税率，应纳税额为9万。这对出租方的税负影响较大，在合同签订时双方需要明确适用的计税方法和税率，以免产生税务纠纷。

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