一、怎样写商品房租赁合同

写商品房租赁合同可包含以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）商品房基本情况

1. 详细写明房屋的具体地址、建筑面积、户型结构等。

2. 对房屋的附属设施设备进行列举，如家具、家电等，明确其状态和数量。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期。

2. 如有续租或提前解约的相关约定也应写明。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 支付方式，如现金、转账等，同时注明收款账号等信息。

（五）房屋的使用与维护

1. 规定承租方对房屋的使用范围和用途。

2. 双方对房屋维护、维修责任的划分。

（六）违约责任

列出双方违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金的滞纳金、提前解约的赔偿等。

（七）其他条款

可包括争议解决方式（如诉讼或）、合同生效条件等内容。

二、租赁合同期间有甲方吗

在租赁合同中通常有甲方。租赁合同是一种双务合同，一般涉及出租方和承租方两方主体。这两方会被分别称为甲方和乙方（当然也可以用其他的指代方式，但甲乙是常见的合同双方指代）。甲方通常是指出租方，也就是将租赁物交付给承租方使用、收益的一方。甲方需要履行按照约定交付租赁物、在租赁期间保持租赁物符合约定用途等义务。乙方则是承租方，承担按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物、按时支付租金等义务。

三、签租赁合同还需要刷脸吗

在签订租赁合同过程中，是否需要刷脸并没有法律的强制规定。

（一）从常规情况看

1. 一般来说，签订租赁合同主要关注的是双方的身份信息核实。传统的方式是通过查验身份证、等有效证件来确定双方身份。只要能够证明签订合同双方具有相应的民事行为能力且身份属实，合同的签订就是有效的。

2. 在一些较为现代化的租赁业务中，例如通过某些网络租赁平台签订电子租赁合同，平台可能为了确保是本人操作、提高安全性和防范欺诈风险，会要求刷脸认证。但这是平台自身出于管理和风险控制的需求，并非法定要求。

（二）特殊情况

如果涉及到一些特殊的租赁物或者特殊的租赁主体，例如政府管控严格的特殊设备租赁或者针对特殊群体（如外籍人员租赁特殊区域房屋），可能会遵循特定的规定流程，但目前也未将刷脸作为普遍的法定要求纳入其中。

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