一、怎么签租赁房屋合同

签订租赁房屋合同需注意以下方面：

（一）明确双方当事人信息

包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中双方顺利沟通以及在发生纠纷时能够明确责任主体。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址要准确写明，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构、室内设施设备等情况应详细列出，例如家具、电器等的种类和数量，可避免日后因设施设备问题产生争议。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，要精确到日。如果有续租的相关约定也应一并写明，如续租的条件、提前多久通知等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，大写和小写同时注明。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付周期，是月付、季付还是年付等。

（五）房屋用途

需注明房屋用于居住、商用还是其他合法用途，承租人不得擅自改变房屋用途。

（六）维修责任

一般来说，正常使用下房屋的自然损坏由出租人负责维修，而因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修，这些应在合同中明确规定。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等的违约责任，这能保障合同的顺利履行。

（八）合同的解除条件

例如在何种情况下双方有权解除合同，如房屋被征收、不可抗力等因素。

在签订租赁房屋合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

二、怎么排版

商铺租赁合同排版应注重清晰、规范和易读性。

（一）标题部分

标题“商铺租赁合同”应居于文档顶端，字体可适当加大加粗，以突出合同名称。

（二）合同主体内容排版

1. 合同首部

双方当事人信息应分行罗列，包括出租方和承租方的姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式、地址等，每项信息独占一行。

2. 条款部分

每条条款应有序号，序号使用阿拉伯数字，条款内容另起一行书写。条款之间应保持适当行距，避免内容过于紧凑。

对于重点条款，如租金金额、租赁期限、商铺用途等，可以通过加粗字体或者使用下划线等方式突出显示，但不要过度使用。

3. 合同尾部

双方签字（或盖章）处应留出足够空间，双方的签字（或盖章）应分别在各自对应的位置。

签字（或盖章）下方应注明日期，日期书写应清晰准确。

（三）页码设置

为方便查阅，应设置页码，页码位置通常位于页面底部居中或者右下角。

整体排版应避免花哨的字体和过多的颜色，以简洁、正式的风格为宜。

三、租赁中介是否写进合同

在租赁关系中，是否将租赁中介写进合同可根据具体情况而定。

（一）从必要性角度来看

1. 如果希望明确中介的服务内容、服务费用、服务期限等相关事项，将其写进合同是比较好的做法。例如明确中介促成租赁关系后应提供的后续服务，像协助解决租赁期间可能出现的沟通协调问题等。

2. 对于中介费用的支付方式、支付时间也可以通过合同条款详细约定，避免日后产生纠纷。

（二）从实际操作情况看

1. 在一些简单的租赁关系中，双方可能基于信任等因素不把中介写进合同。但这种情况下，如果后续出现与中介服务相关的争议，比如中介未按口头约定履行职责等，举证和解决纠纷会比较困难。

2. 而正规的中介服务，通常会有书面的中介服务合同，这份合同与租赁合同相互关联又各自独立，明确各方的权利义务关系，有助于保障租赁双方以及中介自身的合法权益。

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