一、租赁土地跟谁签协议合同

租赁土地应与土地的合法权利人签订协议合同。

如果是农村集体土地，分不同情况：

1. 若是承包地，在土地承包经营权流转时，应与承包农户签订合同。承包农户有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

2. 若是农村集体建设用地，一般应与村集体经济组织或村民委员会签订合同。村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使土地所有权。

如果是国有土地，若是通过出让等方式取得的单位或个人依法出租土地，应与该单位或个人签订。

需要注意的是，在签订土地租赁协议合同前，要确保对方有合法的土地权利，合同内容要明确土地的位置、面积、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式等重要条款，并且要符合相关的规定，以保障自身权益。

二、怎么网上备案房租赁合同

网上备案合同一般有以下步骤：

（一）准备材料

1. 房屋租赁合同。确保合同内容完整，包含租赁双方信息、房屋信息、租赁期限、租金等重要条款。

2. 租赁双方的明。例如身份证等有效证件。

（二）登录相关平台

各地可能有专门的房屋租赁备案平台，可通过当地政府部门网站查询准确网址。例如有些城市是住建局官网的相关板块。

（三）录入信息

1. 在平台上准确填写租赁双方的基本信息，包括姓名、联系方式等。

2. 详细录入房屋信息，如地址、面积等。

3. 按照合同内容填写租赁相关信息，如租赁起始日期、租金金额、支付方式等。

（四）提交备案申请

填写完成后仔细检查信息准确性，确认无误后提交备案申请。

（五）等待审核

相关部门会对提交的备案信息进行审核，如发现问题可能会通知补充或修正材料。审核通过后，一般会给予备案成功的通知，至此完成房屋租赁合同的网上备案。

三、人才引进需要租赁合同吗

人才引进是否需要租赁合同视具体情况而定。

在某些地区的人才引进政策中，如果涉及为引进人才提供住房相关保障或补贴时，可能会要求提供租赁合同以证明其居住情况。例如，当地政府为引进人才提供或者，需要确定人才确实有居住需求并且符合居住条件，这时租赁合同就是一种有效的证明材料。

然而，也有很多情况下人才引进并不需要租赁合同。比如，有些地方为引进人才提供专门的，可能由相关部门统一安排入住，不需要人才自行租赁并提供租赁合同；或者人才引进主要侧重于人才的学历、工作经验、专业技能等方面的考量，与居住情况关系不大时，也不需要租赁合同。

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