一、租赁房屋合同可以修改吗

租赁房屋合同可以修改。

在双方协商一致的情况下，可以对合同进行修改。例如，可能因为租赁期限需要调整，租金数额或者支付方式发生变化等原因，双方都有修改合同的意愿，这种情况下对合同修改是合法有效的。

不过，要注意修改合同的程序。修改之处最好由双方签字或者盖章确认，以表明对修改内容的认可。如果有条件，也可以重新签订一份补充协议，明确说明对原哪些条款进行修改以及修改后的内容，补充协议与原租赁合同具有同等法律效力。同时，若修改涉及一些重要条款，比如租赁用途、房屋交付条件等，还应当考虑是否需要遵循一定的法定程序或者通知相关第三方等情况。

二、租赁合同是指什么内容

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

其主要内容包括以下方面：

1. 租赁物相关情况。明确租赁物是什么，例如是房屋、车辆还是设备等，并且要详细描述租赁物的规格、数量、状态等信息。

2. 租赁期限。约定租赁开始的时间和结束的时间，这对双方权利义务的存续期间有着关键意义。

3. 租金及支付方式。确定租金的金额、支付的周期，比如是按月支付还是按季度支付，支付的方式是现金、转账还是其他方式等。

4. 租赁物的使用用途。承租人必须按照约定的用途使用租赁物，例如租赁房屋用于居住就不能用于商业经营。

5. 维修责任。一般来说，双方要约定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。

6. 违约责任。明确双方如果违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金的责任或者提前的责任等。

三、可以无偿使用租赁合同吗

租赁合同是否可以无偿使用需分情况来看。

一方面，如果合同双方自愿达成无偿使用的约定，在不违反强制性规定、不违背公序良俗的情况下，这样的租赁合同是有效的，可以无偿使用。例如，朋友之间基于情谊，一方将闲置房屋无偿借给另一方居住一段时间，并签订租赁合同明确双方权利义务，这种情况下无偿使用的租赁合同合法有效。

另一方面，如果涉及到一些特殊类型的财产或者经营活动，可能受到相关法律法规的限制。比如，国有资产的租赁通常需要遵循严格的程序，不能随意无偿租赁。再如，以逃避税收等非法目的设立的所谓无偿租赁合同是无效的。所以，不能一概而论地说可以无偿使用租赁合同，要根据具体情况判断其合法性与有效性。

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