当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

租赁合同哪些情况无效

合飞律师1个月前 (04-10)普法百科1

一、租赁合同哪些情况无效

以下几种情况租赁合同可能无效:

1. 主体不适格。如果出租人不是租赁物的所有权人或者合法使用权人,例如无权处分他人房产而订立的租赁合同,合同可能无效。不过,符合善意取得等特殊情况除外。

2. 内容违反法律法规强制性规定。比如租赁用途为从事违法犯罪活动的场地租赁,或者租赁期限超过法定上限部分无效,法律规定租赁合同最长租赁期限不得超过20年,超过部分不受法律保护。

3. 恶意串通损害他人利益。出租人和承租人故意勾结,损害国家、集体或者第三人利益的租赁合同无效。例如为逃避债务而虚假租赁财产的情况。

4. 以合法形式掩盖非法目的。例如以租赁之名行之实的所谓租赁合同,应认定为无效。

二、机场有租赁合同吗

机场可能有租赁合同。

从机场运营角度看,其一,机场可能将场地(如场地、办公场地等)租赁给各类商家或企业,这种情况下会有租赁合同,明确租赁双方的权利和义务,包括场地范围、租赁期限、租金金额及支付方式等条款。其二,机场可能将一些设备等进行租赁,也需要租赁合同来规范相关租赁事宜。

当然,具体是否存在租赁合同取决于机场的运营模式和具体的业务需求。不同机场的情况可能有所差异。

三、租赁合同如何备案

在重庆进行租赁合同备案,可按以下步骤操作:

(一)备案地点

一般需到房屋所在地的房地产管理部门办理租赁合同备案手续。

(二)所需材料

1. 合同。合同内容应明确租赁双方的身份信息、房屋基本情况(地址、面积等)、租赁期限、租金金额及支付方式等条款。

2. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明。如果是共有房屋,还需提供共有人同意出租的证明。

3. 当事人的明。例如身份证等有效身份证件。

4. 委托他人办理的,需提供及受托人的身份证明。

(三)办理流程

1. 租赁双方携带上述材料前往指定的房地产管理部门。

2. 工作人员对材料进行审核,确认材料齐全且符合要求。

3. 审核通过后,将租赁合同相关信息录入系统,完成备案登记,并出具租赁合同备案证明。

通过以上流程即可完成重庆租赁合同的备案工作。

以上是关于租赁合同哪些情况无效的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/637889.html

租赁合同哪些情况无效的相关文章

哪些情况无法实现探望权

《最高人民关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(一)》第24条规定:“人民法院作出的生的判决中未涉及探望权,当事人就探望权问题单独提起诉讼的,人民法院应予受理。” 根据《婚姻法》第48条的规定:“对拒不执行有关费、、、、、探望子女等判决或裁定的,由人民法院依法。” 因此,探望权被阻止时...

哪些情况下认定遗嘱是无效的呢(哪些情况下认定遗嘱是无效形)

遗嘱是遗嘱人在生前按照法律规定的方式对其遗产或者其他事务进行个人处分的法律行为。是传承的重要基础之一。那么什么情况下遗嘱无效呢? 网友咨询: 什么情况下遗嘱会被认定为无效? 律师答复: 一、行为能力人、限制行为能力人所立遗嘱无效行为能力人、限制行为能力人即使取得完全行为能力,其原有遗嘱...

有特殊情况无证驾驶可以不拘留吗

一、有特殊情况无证驾驶可以不拘留吗 在一特殊情况证驾驶可能不会被拘留。 其一,如果证驾驶行为节显著轻微危害不大的。例如在一封闭的场所内,如私人农场、厂区内进行证驾驶操作车辆,没有对公共交通安全造成实质威胁,可能不会被处以拘留处罚。 其二,特殊的紧急避险形。例如为了救助突发危及生...

法律规定了哪些情况不能离婚?,可供选择,,离婚限制条件,法律禁止离婚的情况,哪些情况下不能离婚?

法律规定了哪些情况不能离婚?,可供选择,,离婚限制条件,法律禁止离婚的情况哪些情况下不能离婚?

在我国,法律并没有明确规定哪些情况不能离婚,离婚是夫妻双方的自由权利,只要符法律规定的离婚条件,夫妻双方都可以通过协议离婚或诉讼离婚的方式解除婚姻关系。建议参考:1、协议离婚:夫妻双方可以协商一致,签订离婚协议,然后到婚姻登记机关办理离婚登记。2、诉讼离婚:如果夫妻双方法协商一致,或者一方不意...

哪些情形规定遗嘱无效(有哪些情形会导致遗嘱无效)

1.民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。2.遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。3.伪造的遗嘱无效。4.遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。 有哪些情形导致遗嘱无效 《民法典》规定了四种遗嘱无效形,这四种形属于遗嘱的实质无效,出现这些情况,遗嘱当然无效,没...

房屋租赁合同哪些情无效

一、房屋租赁合同哪些情无效 1、合同主体不适格的; 2、房屋不符法律规定或者合同约定的: 3、租赁期限超过20年的; 4、未经意擅自转的。 5、法律依据:《屋租赁管理办法》 第六条 有下列形之一的房屋不得出: (一)属于违法建筑的; (二)不符安全、防灾等工程建设强制性...

房屋租赁合同哪些情无效

一、房屋租赁合同哪些情无效的 房屋租赁合同在以下几种形下无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。例如,出方故意隐瞒房屋存在严重安全隐患的事实,欺骗承方签订,且该行为损害了国家利益。 (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。比如,出方与承方为逃避税收,故意签...

离婚协议无效?这些情况要注意!,离婚协议无效的情况需注意

离婚协议无效?这些情况要注意!,离婚协议无效情况需注意

离婚协议无效情况有很多,比如存在欺诈、胁迫等形,或者违反法律法规,怎么让法律判离婚协议无效呢?下面就来详细解答一下。问题解答:如果想要让法律判离婚协议无效,需要证明存在以下情况:1、欺诈:一方在签订离婚协议时故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,导致另一方在不知情况下签订了协议。2、胁迫:一方以暴...