一、房屋租赁合同怎么签正规

签订正规房屋租赁合同需注意以下几点：

（一）合同主体信息明确

1. 明确出租方与承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别，便于后续联系与可能出现的纠纷处理。

（二）房屋信息详细

1. 详细写明房屋地址，包括门牌号、小区名称等，避免地址模糊产生争议。

2. 描述房屋的基本状况，如面积、户型、装修情况等，让承租方清楚了解租赁房屋的状况。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起始日期和终止日期，租赁期限要约定清楚。

2. 租金数额、支付方式（如现金、银行转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）都要明确规定。

（四）房屋用途约定

1. 规定承租方租赁房屋的用途，如居住、办公等，防止承租方将房屋用于非法或不符合约定的用途。

（五）维修责任

1. 确定房屋维修责任由哪一方承担，例如一般非承租方人为损坏的，由出租方负责维修。

（六）违约责任

1. 双方需约定好违约情形及相应的违约责任，例如承租方提前退租、出租方提前收回房屋等情况的处理方式。

（七）其他条款

1. 可约定是否允许转租等特殊条款。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，条件允许可进行公证或备案，以增强合同的法律效力。

二、自什么起生效

租赁合同的生效时间需要分情况来看。

如果租赁合同没有特殊约定，一般自双方当事人签字或者盖章时生效。这是因为签字或者盖章是当事人对合同内容表示认可的一种外在形式体现，表明双方就租赁合同的条款达成了一致意见。

然而，如果租赁合同中约定了生效条件，比如约定自办理完房屋租赁登记备案手续后生效，那么就需要满足该条件合同才生效。或者约定在某个特定日期生效，也需遵循该约定。另外，根据法律规定某些特殊的租赁合同可能需要满足其他法定条件才生效，比如符合对于租赁物的相关规定等。

三、租赁合同应该财务保管吗

租赁合同是否由财务保管没有明确的法律规定。

从企业管理的角度来看：

1. 如果企业财务管理体系包含对合同管理的要求，特别是涉及租金收付、财务核算等与财务密切相关的租赁合同，财务保管有一定合理性。财务人员可以依据租赁合同准确进行账务处理，例如租金的计算、收入或费用的确认等。

2. 然而，从企业运营的全面性考虑，行政部门或者法务部门保管也较为常见。行政部门可能负责整体办公场地租赁等事务的管理，保管合同方便日常办公安排等事务。法务部门保管则有利于从法律风险防范的角度对合同进行管理，例如在处理租赁纠纷时能及时提供合同依据。

总之，租赁合同的保管取决于企业内部的管理制度和需求，目的是确保合同的有效管理、便于查询使用以及防范可能出现的风险。

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