一、租赁合同备案如何填写

租赁合同备案的填写需要准确且完整地反映租赁双方及租赁相关信息。

（一）租赁双方信息

1. 出租人信息

姓名要填写上的准确姓名，联系方式填写常用的电话号码，身份证号码需准确无误填写。地址方面，要写地址或者常住地址。

2. 承租人信息

同样姓名为准确信息，联系方式要能有效联系到承租人，身份证号码准确填写，居住地址填写常住地址或者工作地址。

（二）租赁房屋信息

1. 房屋地址

要详细到具体的门牌号、楼层、房间号等，确保地址的唯一性。

2. 房屋面积

按照或者合法测量的面积准确填写。

3. 租赁用途

明确是居住、商业办公还是其他用途。

（三）租赁期限

1. 开始日期和结束日期

要精确到年月日，确保租赁期限的准确界定。

（四）租金相关

1. 租金金额

填写双方约定的准确金额，同时注明是月租金还是年租金等支付周期。

2. 付款方式

如现金、转账、等。

在填写时，务必保证所有信息真实可靠，如有不实可能会导致备案失败或者后续法律纠纷。

二、店铺租赁合同谁拟

店铺租赁合同可以由出租方、承租方或者双方共同拟定，也可以委托专业律师或者中介机构拟定。

如果由出租方拟定，出租方可能会更多地考虑自身权益的保护，例如租金的收取方式、租赁期限、房屋使用限制等条款。

承租方拟定时，则会侧重于自身使用需求，像装修条款、续租优先权等。

双方共同拟定可以综合双方的利益需求，通过协商确定合同条款，有助于避免后期争议。

拟定的优势在于，律师能依据，全面考虑各种可能的情况并作出合理约定，保证合同的合法性、严谨性和完整性，有效防范法律风险。中介机构拟定的合同则更多基于其日常业务经验，也有一定的规范作用，但可能在法律专业度上稍逊于律师。

三、租赁合同如何计提折旧

租赁合同本身不需要计提折旧。

如果是在租赁业务中涉及到的租赁资产，根据不同的租赁类型有不同的处理。对于融资租赁，承租人要将租入的资产视为自有资产计提折旧。确定折旧方法（如直线法、双倍余额递减法等）后，按照资产入账价值（通常为租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中的较低者）扣除预计净残值后的金额，在租赁期与预计使用寿命两者较短者的期间内计提折旧。

而对于经营租赁，承租人不将租入资产计入固定资产，也不存在计提折旧的问题，只是在租赁期内按照直线法或其他合理方法将租金确认为费用计入当期损益。

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