一、租赁合同备案如何收费

租赁合同备案的收费情况在不同地区可能存在差异。

（一）一般情况下

1. 在一些地区，租赁合同备案是免费的。这是为了鼓励租赁双方积极进行备案，以保障租赁市场的规范和稳定，加强对租赁双方权益的保护。

2. 部分地区可能会收取少量的手续费。例如，有的地方按照合同金额的一定比例收取，比例通常较低，一般在千分之一到千分之三左右，但这个比例不是全国统一标准，主要是用于相关部门办理备案手续的成本支出，如文件处理、登记存档等工作所涉及的人力、物力成本。

具体的收费标准以当地住房和城乡建设部门或者相关备案管理部门的规定为准。

二、租赁合同违规吗

仅说“商铺租赁合同违规吗”这样很模糊，要判断一份商铺租赁合同是否违规需要考虑多方面因素。

从主体方面来看，如果签订合同的一方不具备相应的民事行为能力，例如是未成年人或者无民事行为能力的精神病人签订的合同，这种合同可能是违规的。

从合同内容来看，若存在违反强制性规定的条款，比如约定从事违法犯罪活动的场所租赁，或者排除一方主要权利、免除另一方主要义务等显失公平的条款，那合同存在违规性。另外，如果租赁期限超过法定的最长租赁期限（比如超过20年部分）也是不符合规定的。

还有，若存在欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的情况，这也是违规的合同。

三、合法标准商铺租赁合同

一份合法标准的商铺租赁合同通常包含以下要点：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码等身份信息，确保双方具有相应的民事行为能力。

2. 如出租方为自然人，需确定其为商铺的合法所有人或有权出租者；若为法人或其他组织，要有合法的出租授权。

（二）商铺基本情况

1. 详细描述商铺的具体位置，包括地址、门牌号等准确信息。

2. 明确商铺的面积、用途，用途需符合相关规划要求，例如是商业零售、餐饮还是其他商业用途。

（三）租赁期限

1. 约定明确的租赁起始日期和结束日期。

2. 对续租、提前解约等情况作出规定，如续租的条件、提前解约需承担的责任等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额，也可以约定递增方式。

2. 规定租金的支付周期，如按月、季度或年度支付，并明确支付日期。

3. 如有押金，需明确押金金额、退还条件等。

（五）维修责任

1. 区分商铺主体结构、附属设施等不同部分的维修责任主体，是出租方负责还是承租方负责。

（六）其他条款

1. 包括违约责任，明确双方违反合同约定应承担的责任。

2. 争议解决方式，如协商、或诉讼等。

3. 合同的变更、解除条件等相关规定。

以上是关于租赁合同备案如何收费的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。