一、签订租赁合同违法吗

签订租赁合同本身并不违法。

在大多数情况下，只要满足一定条件，租赁合同就是合法有效的。其一，合同双方当事人具有相应的民事行为能力，例如自然人需达到法定年龄且精神正常，法人在其合法经营范围内。其二，合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。其三，合同内容不违反法律法规的强制性规定，例如租赁用途必须合法合规，不得用于非法活动的场所租赁等。

但是，如果存在以下情形，可能导致租赁合同违法。例如，明知对方将租赁物用于非法目的仍签订合同，或者违反特定法律法规对租赁关系的限制规定，像未经许可将限制流通物出租等情况。

二、租赁合同怎么取消

商铺租赁合同的取消主要有以下几种情况：

（一）协商解除

如果双方协商一致，可以。这种情况下，双方应当就解除合同的相关事宜达成书面协议，明确解除合同的时间、双方的权利义务等内容。例如，可能涉及租金的结算、商铺的交接等事项。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，发生自然灾害等不可预见、不可避免的情况，导致商铺无法正常使用或者租赁合同无法继续履行。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，承租方明确表示不再支付租金，出租方明确表示要收回商铺不再出租等情况。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，承租方迟延支付租金，出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，商铺存在严重的质量问题影响使用，经要求出租方仍不解决等。

如果符合法定解除条件，享有解除权的一方应当通知对方，通知到达对方时。同时，如果因为合同解除给对方造成损失的，可能需要承担相应的赔偿责任。

三、怎样办理租赁合同

办理公司租赁合同一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 公司副本复印件，用于证明公司的合法经营身份。

2. 法定代表人身份证明，一般提供复印件。

3. 拟租赁房屋的产权证明复印件，以表明出租方对房屋拥有合法的处分权。如果是转租，还需提供原租赁合同复印件等相关同意转租的证明材料。

（二）合同签订

1. 明确租赁双方当事人的信息，包括公司名称、法定代表人姓名、联系方式等，以及出租方的相应信息。

2. 详细约定租赁房屋的地址、面积、用途等基本情况。

3. 确定租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额等重要条款。

4. 对房屋的维修责任、违约责任等作出明确规定。

（三）登记备案（部分地区要求）

1. 签订租赁合同后，持租赁合同、双方身份证明、明等材料到当地管理部门办理登记备案手续。

2. 按照规定缴纳相费（如等）。完成登记备案后，公司租赁合同办理基本完成。

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