一、租赁合同如何拒签

如果要拒签租赁合同，可以考虑以下因素：

（一）合同条款不合理

1. 租金条款。若租金过高且与市场行情严重不符，或者租金的递增方式不合理，比如每年递增比例过高，可拒签。

2. 租赁期限。当租赁期限过长或过短不符合自身需求时，例如计划短期租赁但合同约定的最短期限为多年，或者长期租赁但合同期限过短无法满足商业规划等情况。

3. 维修责任。如果合同将所有维修责任都推给承租人，而正常情况下应由出租人承担部分维修责任，这种不公平的条款可作为拒签理由。

（二）对出租方资质存疑

1. 若出租方不是房屋的合法所有人，没有提供产权证明或有效的授权，无法证明其有权出租该房屋，可拒签。

2. 当出租方存在信用风险，例如有众多违约诉讼记录或者财务状况不佳可能影响租赁关系稳定时，也可拒签。

（三）房屋状况不符合要求

1. 房屋存在严重安全隐患，如结构损坏、消防设施不全等，可拒签。

2. 房屋实际面积与合同约定相差过大，影响使用目的的情况下，能拒签。

二、吊篮租赁合同根据什么

吊篮租赁合同主要根据以下几方面：

（一）相关

1. 《中华人民共和国》中的合同编，它规定了合同订立、履行、变更、解除等一系列基本规则。例如，对于租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等方面的规定为吊篮租赁合同提供了基本的框架性依据。

2. 建筑相关法律法规，如果吊篮用于建筑工程施工，要遵循相关规定，以确保吊篮的使用符合安全、质量等要求。

（二）双方协商一致的内容

1. 吊篮的规格和数量，这是租赁的核心内容，必须明确约定，包括吊篮的型号、承载能力等。

2. 租赁期限，明确开始日期和结束日期或者约定计算租赁期限的方式。

3. 租金及支付方式，租金数额、支付周期（如月付、季付等）、支付手段（如银行转账等）都需要详细确定。

4. 维修保养责任，明确吊篮在租赁期间的维修保养由哪一方负责，如正常损耗由谁承担，故障维修的责任划分等。

5. 违约责任，约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算、提前的赔偿等。

三、融资租赁和谁签合同

在融资租赁业务中，通常涉及三方主体，需要签订两份主要合同。

一是承租人与出租人签订融资租赁合同。在这份合同中，承租人选定租赁物，出租人出资购买并将租赁物出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金。

二是出租人与供应商签订。这是因为出租人需要从供应商处购买承租人选定的租赁物，从而完成融资租赁业务中的租赁物供应环节。

这两份合同紧密相关，买卖合同是融资租赁合同得以履行的前提，融资租赁合同是买卖合同的目的得以实现的保障。通过这两份合同的签订与履行，融资租赁的三方主体各自履行其权利和义务，保障融资租赁业务的正常开展。

以上是关于租赁合同如何拒签的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。